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拆遷房是使用權如何分房

生活經驗經驗分享

【拆遷房是使用權如何分房】
拆遷房是使用權如何分房說明如下：
拆遷房是使用權說明房子不是個人的財產 ， 根據《國有土地房屋征收補償條例》第二條為了公共利益的需要 ， 征收國有土地上單位、個人的房屋 ， 應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償 。所以在拆遷時分房時使用權人不能得到賠償 ， 補償只針對房屋所有權人 ， 而使用人只能跟原單位交涉了 。
相關說明：
1、使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物 ， 俗稱公房 。該房屋的產權屬于國家或集體 ， 不過 ， 這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權 ， 允許使用權人（公房承租人）在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權 ， 所獲收益扣除應繳稅費后歸使用權人所有 。
2、相對而言 ， 參與使用權交易的公房在產權上存在更多的不確定性 ， 提供的法律依據不夠嚴謹、不規范 ， 容易留下一些隱患 。這使多數產權清晰的公房更傾向于尋求產權交易 。此外 ， 參與使用權交易在交易過程中還遭遇手續繁瑣、手續費太高的障礙 。

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