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上海突然下架一萬多套二手房 上海二手房價格

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我還是那個在一二手徘徊的小編


新房很多還沒開盤，二手市場還在觀望


不過就在我準備看房的這個周末，當我再次打開鏈家的時候


手一抖手機差點摔的稀巴碎


鏈家官網3月20日截圖



前一天房源，還在 3.8w套，突然只剩 1.6w 了...


要知道，過去的一個禮拜鏈家房源都穩定在3w+，幾個月前甚至都在4、5w+


數據來源：鏈家公開數據、籬笆社區pangpangone


房源的突然減少讓我有了很大程度的焦慮，這對于正在看房的我來說我的第一反應就是市面上的供應量是否正在急速減少



2020年的樓市熱之后，市場上的最大的變化就是庫存房源在急速減少




客戶持續增加，房源急速減少，這也導致了市場彌漫著一股焦慮的情緒


但是這一次不太一樣的是，這兩天我觀察到的是，供應量的變化可以說是驟降


線上的房源可以說是一天之間腰斬了一半



這樣的調整肯定不是簡單的市場去化而已


我很快又想到了第二種可能：是不是會對異常高價的房源進行處理


上海目前確實存在一些房源的高價有點離譜，特別是在學區助推下，浦東張江一些房源的價格沖上了天


局部二手房確實存在一定程度的虛高，或者說不合理，之前的新政也確實看出對學區政策也在一定程度上削弱純學區房的作用


所以這個是不是一種可能


另外還有沒有是一些新政出臺的鋪墊，或者是某種趨勢的風向？各種各樣的現象不免讓我多了一點困惑


伴隨著我多方打聽，我試圖幫大家回答這個現象，或許和我們想象的都不太一樣


公眾號：真叫盧俊
認認真真聊地產，實實在在談買房 。


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