地役權不得單獨抵押 。土地承包經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一并轉讓 。
【法律依據】
【地役權為什么不得單獨抵押】《物權法》第一百六十四條：地役權不得單獨轉讓 。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓，但合同另有約定的除外 。
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