如果是已經取得房產證的房子 ， 屬于夫妻共同財產的 ， 雙方協商如何分割 ， 協商不成由法院判決；屬于一方個人財產的不進行分割 。
如果是還未取得房產證的 ， 由雙方協商分割房屋 ， 協商不成的 ， 法院法院確定房屋使用人 ， 等取得完整產權后 ， 再起訴解決 。
【法律依據】
【離婚房產如何分割有房貸的房子】《婚姻法》第39條 ， 離婚時 ， 夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時 ， 由人民法院根據財產的具體情況 ， 照顧子女和女方權益的原則判決 。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等 ， 應當依法予以保護 。
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