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小產權可以找律師公證【小產權房公證有法律效應】

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我是南陽市唐河縣居民，我們縣城現在樓房每平米均價都要7000元了，可女友非要在縣城買房 。唐河的房價真的是想說愛你不容易，但女友的要求不得不答應，于是買了套由私人用自家宅基地重建開發的小產權房，每平不到3000元，現在想咨詢下房掌柜，如果拿著原房主跟我簽署的《房屋買賣合同》，去我們縣公證處公證，公證處工作人員會受理嗎？
周先生你好：你的來信收閱，現在房價確實高燒不退，結婚又不得不在縣城買房，但買小產權房有很大風險的 。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，也稱“鄉產權房”，在我國小產權房是禁止買賣、轉讓的 。
小產權房屋不具有合法的所有權證明，對于非法的財產買賣關系，公證處是不予公證的 。如果你是本地居民，自住的話問題不大，但不建議你購買小產權房 。小產權房屋買賣合同是不能公證的 。
任何買賣小產權房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買賣行為的合法有效性，對于國家命令禁止的行為是不會進行公證的 。
就目前的政策而言，超彩房掌柜不建議你購買小產權房，過戶糾紛以及法律風險較大 。既然已經把房子建好了，做個公證也沒壞處 。
【小產權可以找律師公證【小產權房公證有法律效應】】 在小縣城有的公證處對于你們的房屋買賣的合法性是可以公證，證明你們的買賣是公平有效的，但這種公證只針對房屋買賣的合法性而已，不能作為辦理產權證的依據 。而且未來如果遇到拆遷或者甲方后悔，這種公證是得不到法律保護的！

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