【商業用地房產證可以分割嗎】憑房產證，契稅憑證和本人身份證，到國土局辦理商業用地土地證分割，商業用地房產證就可以辦理分割 。商業用地土地證分割登記全稱《土地使用權分割轉讓登記》，是國有土地使用證的法律憑證 。它是指因地上建筑物、附著物權分割轉讓而涉及的國有土地使用權的分割轉讓登記 。只要商業用地上的開發的樓盤或商業，前期具有土地證、用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑施工許可證，竣工后拿上工程竣工驗收備案表，即可辦理房產證 。商業用地分割由土地權利人向市國土資源局提出分割登記申請，填寫《商業用地分割登記呈批表》并提交相關資料，經所在地鎮鄉人民政府、街道辦事處（園區）、規劃、經信部門簽具意見，市國土資源部門審核后報市政府同意后辦理 。商業用地土地證辦理分割時間一般需要15個工作日，但是不同的地方，商業用地土地證辦理分割的辦事效率也是不一樣的 。
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