一般都是在簽訂買賣合同的時候交給業主一部分定金和中介公司的傭金，定金大概在10%左右，然后中介公司會給你辦理貸款，銀行評估后會告訴你首付款，過戶當天要把首付款給業主，然后過戶，過戶后就變成你名下的房子了，然后拿房產證等資料去銀行辦理抵押貸款 。一般3個工作日后銀行就會放貸，放貸后把這錢再給業主，這個就是基本的流程
【購買二手房什么時候交首付款 購買二手房怎么樣交首付款】買房首付款沒有具體的支付時間要求，一般是在面簽后到過戶前這段時間支付 。不過為了保障交易資金的安全，首付款最好是做資金監管 。付款進行監管的話，這筆錢會被凍結，如果過戶成功，直接劃轉給賣方，如果交易失敗，前會直接退回給買方，這樣的話能最大限度的保證資金及交易安全 。如果以這種方式支付的話，其實早幾天支付或者晚幾天都沒太大區別 。
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