房屋出租增值稅稅率不同情況有不同標準：
1、增值稅一般納稅人出租不動產，其不動產為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率為11% 。
【房屋出租增值稅稅率是多少】2、一般納稅人出租的不動產系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5% 。
3、小規模納稅人出租不動產適用5%征收率 。
4、個體工商戶出租住房，征收率5%但減按1.5% 。
5、個人出租的非住房(指用于生產經營用)征收率5% 。
6、個人出租住房征收率5%減按1.5% 。
《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》對一般納稅人、小規模納稅人、其他個人房屋出租增值稅稅率做出了規定 。
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