買房必須在有《預售許可證》的前提下進行 ， 才有法律保障 。
【開盤與開盤后買房有啥區別？】無論開盤前和開盤后 ， 都是要看是否有《預售許可證》 ， 有的開發商可能是先辦理完畢《預售許可證》再開盤 ， 也有的是開盤的時候還沒有辦理完畢《預售許可證》手續 。在沒有《預售許可證》的情況下 ， 只能算內部認購 ， 在法律上會有瑕疵 ， 如有不慎 ， 可能遭受損失 。所以在房地產管理的法規上一再重申《預售許可證》的重要性 。
所以買房并不分開盤前與開盤后 。
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