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拼多多商品預售是什么意思 預售是什么意思啊

生活百科樓房

商品房分為預售和銷售 。所謂預售，就是樓房尚未竣工交付使用，在施工中的樓房 。根據相關規定，商品房預售必須是在樓房開工了，并且施工進度在地上二層的時候，就可以辦理商品房預售許可證 。所以預售就是所說的期房 。而銷售是指已竣工的樓房出售，是指現房！
房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為 。
【拼多多商品預售是什么意思 預售是什么意思啊】 《城市房地產管理法》 第四十四條規定，商品房預售，應符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明 。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案 。

商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設 。

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