1. 首頁 > 生活百科 > >

婚后房產寫單獨所有時離婚怎么分 房產寫單獨所有時離婚怎么分

生活百科夫妻

【婚后房產寫單獨所有時離婚怎么分 房產寫單獨所有時離婚怎么分】 一般雙方婚后共同購買的房屋，不管房屋權屬證書登記在一人名下還是兩人名下，都是夫妻共同財產，在房產分割上自然按照共有財產予以分割 。如果房產證上事子女的名字，則該房產視子女的房產，法院在離婚訴訟中不予分割 。
現在有很多婚后買房的家庭，在買房時往往因為房產證上寫誰的名字而引起了家庭糾紛 。
按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產權，均為共同財產 。
(一)在婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產 。
(二)但是根據婚姻法司法解釋的相關規定，有幾種特殊情況，需要注意：
1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產 。
2、婚后一方父母出資，產權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與 。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的 。
3、婚后由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外 。
如果是婚后買房，不論是寫夫妻兩個人的名字還是只寫其中一人的名字，該房產都是屬于夫妻婚后的共同財產 。但是如果房產證上只寫一個人的名字，且標注該房產歸個人單獨所有，那么該房產只歸產權人一人所有，離婚時另一方無權侵害此處房產 。但要實現婚后財產的個人所有，需要其配偶書寫一份放棄產權的聲明，并在當地房管局進行備案 。這樣辦理的房產證只寫一個人的名字，并且此房產也只歸一人所有，其配偶一方無權分割借口處置此房產 。

婚后買房不論房產證上寫的是否為兩個人的名字，除非其中一方放棄房屋的產權份額，將其改為一個單獨所有，否則其實質的產權都是歸夫妻兩人共同所有，所以在房產證是寫的是一個人的名字還是兩個人的名字其意義都是一樣的 。

    推薦閱讀