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房產過戶費用都有哪些

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房產過戶主要是一些手續費和稅費要繳納 ， 具體有：
1、契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房） ， 繳納房款的1％；房屋面積在90－140平之間（首套房） ， 繳納房款的1.5％；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積） ， 繳納房款的3％；
2、營業稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅 ， 房產證年限不滿兩年 ， 繳納房款的5.6％；房產證年限兩年以上 ， 不用繳納營業稅；
3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、附加稅 ， 繳納人：賣方；房產證年限不滿兩年 ， 繳納房款的0.56％；房產證年限兩年以上 ， 無需繳納；
4、個人所得稅：繳納人：賣方；房產證年限大于5年且為住房 ， 免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是住房 ， 繳納房款的1％；
5、印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產證年限與房屋面積 ， 雙方各繳納房款的0.05％；
6、測繪費：測繪費繳納人：買方；繳納費用 ， 1.36元／平方米；
【房產過戶費用都有哪些】7、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內 ， 繳納人：買方 。

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