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房屋套內面積怎么測量 房屋套內面積如何計算

生活百科陽臺


套內面積按照以下的規定計算：
【房屋套內面積怎么測量 房屋套內面積如何計算】套內使用面積為臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛生間、夾層、廁所、儲藏室、壁柜等分、戶、門內面積的總和 。如果是躍層，樓梯按自然層樓的面積總和計算 。煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積 。
套內墻體面積計算方式：
按維護結構及承重方式，墻體分為公用墻和非公用墻 。公用墻是指承重維護結構的外墻，如單元戶數之間的分隔墻和外墻 。非公用墻是起著分隔作用的，不承重的墻體，如套數內臥室、客廳等之間的分隔墻 。但無論是公用墻還是非公用墻，套內墻體面積計算方式都是按水平投影面積的一半計算 。
陽臺建筑面積計算方式：
如果是飄窗則不計面積，封閉的陽臺要計算全部投影面積，即長*寬 。不封閉的陽臺按垂直投影面積的一半計算，即計算出全面積后除以1/2 。
成套房屋的套內建筑面積由：套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積這三個部分組成 。當發現套內的實際測量面積與預測套內面積出現誤差時，可按合同約定的方式找開發商處理 。


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