1. 首頁 > 生活百科 > >

業主委員會資質怎么查詢

生活百科業主委員會


業主委員會資質怎么查詢

文章插圖
查詢業主委員會資質，可以到當地住建部門、城建委等有關部門進行申請查詢 。當然也可以直接聯系一些擁有合法資質的業委會進行查詢，他們都可以提供相關資料 。此外，也可以通過網絡上的一些信息進行查詢，比如官網或者專業的資質檢測網站上都能看到關于業主委員會的資質信息 。
物業管理小區(大廈)滿足下列情況之一的，業主5人以上聯名可向該小區(大廈)所在的街道辦事處書面提出申請，填報《首屆業主(代表)大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業主委員會：
(一)物業已交付使用的建筑面積達到50%以上；
(二)物業已交付使用的建筑面積達到30%以上不足50%，且使用超過一年的 。
業主5名以上聯名向該小區（大廈）所在的居民委員會提出籌備業主大會書面申請 。
請點擊輸入圖片描述
2
居民委員會在物業管理區域內張貼倡議書并60日內組織、指導成立首次業主大會會議籌備小組 。
請點擊輸入圖片描述
公示籌備組成員名單、進行異議處理，無異議后籌備組成立并開展籌備工作 。
請點擊輸入圖片描述
通知建設單位或物業公司在5日內將其掌握的業主列表、地址、聯系方式等資料報居民委員會并由居委會交籌備組，籌備組10日內確認并公示業主身份、業主人數以及所有的專有部分面積 。
請點擊輸入圖片描述
籌備組成立后15日內應做好以下工作：（1）、擬好管理規約、業主大會議事規則；（2）、確定首次業主大會召開時間、地點、形式和內容及首次業主大會會議表決規則；（3）、制定業主委員會委員候選人產生辦法、確定業主委員會委員候選人名單、制定業主委員會選舉辦法 。
請點擊輸入圖片描述
籌備組以書面形式在物業管理區域內公告，征求意見，然后進行異議處理 。
請點擊輸入圖片描述
籌備小組組織業主自（推）薦并產生業主委員會候選人 。
請點擊輸入圖片描述
籌備組成立90日內張貼公布候選人簡歷、業主大會議程、選票格式并書面送達全體業主《業主委員會選舉辦法》 。
請點擊輸入圖片描述
召開大會選舉前落實場地、選票等工具，向居委會遞交資料，通知所有投票人，告知居委會、社區、派出所、開發商、物業公司 。
請點擊輸入圖片描述
召開大會、記錄選票并審議表決章程、管理規約，點票并宣布結果 。
請點擊輸入圖片描述
選舉產生的業主委員會在30日內，持相關材料到居委會，街道辦事處將有關材料審核同意后報縣房管部門備案 。
請點擊輸入圖片描述
縣房管部門審核批復后，業主委員會備案成功，持備案證明向縣gong/an/局申請制章，開展正常工作 。
請點擊輸入圖片描述
《民法典》第二百七十七條規定：業主可以設立業主大會，選舉業主委員會 。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規的規定 。地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助 。
提出書面申請
滿足以下條件的業主，可以共同向小區所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書面申請，填寫《成立業主大會籌備組申請表》，成立業主委員會：
1. 業主需是小區居民并居住在小區；
2. 物業交付建筑面積達到50%以上，或者物業交付建筑面積達到30%以上不滿50%，且使用一年以上的小區；
3. 五名以上業主共同發起 。
成立籌備小組
街道辦事處或者鎮人民政府收到申請后，將給予書面答復，指導社區成立業主委員會籌備組 。經審查，區、縣級市房地產行政主管部門應當書面答復業主委員會 。業主委員會憑批文到公安部門辦理公章刻制手續，并將公章式樣報區、縣級市房地產行政主管部門和街道辦事處備案 。
公開征求意見
籌備組自成立之日起30日內，需起草《業主公約》、《業主委員會章程》和《業主委員會選舉辦法》，并張貼在住宅區（樓）顯著位置，征求業主意見，并在宣傳欄中發布業主委員會政策法規宣傳材料 。
同時，籌備組組織全體業主通過自薦或推薦的方式選擇業主委員會的候選人，并向業主公布業主委員會候選人簡歷、業主委員會投票樣表和業主大會議程，同時將《業主委員會選舉辦法》以書面形式送達全體業主 。
籌備業主大會
籌備組批準成立后，應通知物業公司在15日內將所有業主名單、聯系地址、聯系電話報備街道辦事處，街道辦事處在收到相關材料后5日內將上述資料報送籌備組 。

推薦閱讀