根據具體情況，一般來說，房租應該按時繳納，否則可能會按違約處理 。但這并不意味著不欠房租，就不違約 。比如說在內容中約定不能轉租，但是承租人仍然將房屋轉租于第三人，這個就違反合同的內容，就屬于違約 。
【法律依據】
《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人 。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失 。
【未欠房租就不算違約嗎】承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同 。
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