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深圳公認的第一富人區鹽田 深圳公認的第一富人區

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平時收到很多朋友私信，XX樓盤能不能買?我有多少個w的預算，買哪里比較好?一千個人有一千個哈姆雷特，我不可能窮盡所有的問題 。但是大方向上把握對了，也就成功了一半 。下面我就來盤點一下我認為深圳能長盛不衰的豪宅區 。
香蜜湖
熟悉我的人都知道，我一直對香蜜湖的定義是深圳第一豪宅區，oldmoney最集中的地方 。這個片區無論是從整體規劃(1公里沒有農民房)，戶型配比(全部都是大平層，極少小戶型)都是深圳最高的配置 。不僅如此，竟然未來還要有一個面積接近于福田CBD的國際金融中心規劃，未來的成長性竟然也不弱 。所以毫無疑問，香蜜湖是站在過去和未來都是深圳當之無愧豪宅區的最佳候選人 。
唯一的缺點就是目前片區內的商業不夠高端 。如果未來可以引入太古、SKP的高端商業補齊，那香蜜湖就是毫無疑問的深圳的BeverlyHills 。
深圳灣
和香蜜湖相對，深圳灣是一個新興發展的片區，聚集了更多的newmoney 。深圳灣和香蜜湖一樣，整體規劃，戶型配比(同樣絕大多數都是大戶型，極少小戶型，但是沒有香蜜湖純粹)都是響當當的 。未來產業規劃前景就不用說了，后海總部建設如火如荼，各大金融互聯網頭部企業競相進駐 。高端商業自從有了深圳灣萬象城加入以后就沒有短板了 。
唯一的缺點就是受制于深圳城市發展的局限，出現了很多70/90政策的偷面積產品，整個居住體驗是比香蜜湖要差的 。
華僑城
【深圳公認的第一富人區鹽田 深圳公認的第一富人區】 曾經的華僑城是跟香蜜湖不相上下的 。只不過這兩年由于學位的原因略顯頹勢 。但是，我在之前的筆記也說過了，未來學區的重要性會逐漸減弱 。從整個居住品質來說，華僑城的規劃甚至要好于香蜜湖 。內部低調不起眼的高檔餐廳等就是最好的例子 。和其他兩個一樣，華僑城整體規劃強，戶型門檻高 。未來發展上面，對接超級總部的建設，華僑城片區未來的產業發展也會上一個臺階(甚至是深圳的最高水平) 。唯一的缺點就是學位 。這個問題可以交給時間來驗證 。

盤點目的只有一個，就是為投資指明方向 。如果已經住在上述片區，千萬不要隨便換到上面以外的區域，如果還沒有持有上述片區資產，那么在置換的時候考慮把這些加入自己的目標中來 。至于其他的一些片區，比如寶中，前海，龍華，如果套用我上面的評判標準，不論是從整體規劃，戶型配比，財富人群積累來說，都要弱得多，所以沒有入選 。

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