1. 首頁 > 生活百科 > >

首套房和二套房的區別在哪里？沒想到二者區別這么大

銀行生活百科

;有過申貸經驗的朋友們都知道 ， 去銀行申請房貸 ， 二手房和首套房的貸款區別是非常大的 。一般情況下 ， 首套房能夠享受一定的利率折扣 ， 首付比例也只有三成 。首套房和二套房的區別在哪里？沒想到二者之間的區別這么大！
首套房和二套房的區別在哪里？
首套房和二套房的認定標準是非常嚴格的 ， 隨著大數據的鏈接 ， 各地的房屋登記和征信系統中 ， 都能夠查到借款人各地的房產 。只要借款人的征信上擁有一套房子 ， 無論貸款是否還清 ， 再進行貸款購買的話 ， 其實就屬于二套房了 。
如果借款人之前貸款買過一套房子 ， 貸款還清了之后 ， 出售賣掉了 ， 房屋登記系統上無法查到這處房產 ， 但是征信上有房貸記錄的話 ， 借款人去銀行申貸 ， 也屬于二套房 。如果借款人婚前買了房子 ， 婚后以夫妻名義買的話 ， 其實也屬于二套房 。
去銀行申請房貸 ， 如果是首套房 ， 首付比例最低可以達到20% 。如果是二套房的話 ， 首付比例最低要達到50% 。如果是公積金貸款的話 ， 首套房的最高可貸款額度為120萬元 ， 二套房可貸款的額度需要根據繳納基數而定 ， 一般為繳納總額的2倍 。
另外 ， 借款人去銀行申請房貸 ， 通常首套房在申請貸款的時候是比較容易的 ， 而二套房想要申請貸款的話難度要比首套房大很多 ， 特別是在遇到銀行資金緊張的時候 ， 二套房的貸款是很難申請到的 。
【首套房和二套房的區別在哪里？沒想到二者區別這么大】以上就是對于“首套房和二套房的區別在哪里”的相關內容分享 ， 希望能夠幫助到大家！
關于首套房沒額度二套房有和第一套房沒有按揭第二套房首付多少的介紹到此就結束了 ， 不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息 ， 記得收藏關注本站 。

    推薦閱讀