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1、計容面積=小區內所有計算容積率的建筑面積之和=規劃條件容積率X規劃建筑用地面積 。一般情況下，容積率特指一宗地塊地上部分的開發強度（即等于地上建筑面積除以用地面積），但現在部分城市開始出讓地下空間的使用權，且規定一個開發強度（即地下容積率）的上限 。
2、若沒有明確指明為地下空間出讓的情況下，地下建筑面積均不計入容積率 。計容面積一般只包括地上面積，小于等于建筑面積，半地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積 。
計容建筑面積可以理解成，它等于用規劃建筑用地的面積乘以計算容積率，還等于小區內所有計算容積率的建筑面積之和 。通常情況下，計容建筑面積小于建筑面積，半地下室算一半的計容建筑面積，無產權的地下室不計入計容建筑面積 。
所以，計容建筑面積就是計算容積率面積 。計算容積率面積的公式可以寫成：計算容積率面積=規劃條件容積率X規劃建筑用地面積 。
【計容面積是什么意思 什么是計容面積】但要注意的是，規劃建筑用地面積應等于或小于總地圖用地面積，建成后項目容積率也只能等于或小于規劃條件容積率 。
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