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農村樓頂加蓋一層方案 樓頂加蓋一層方案是什么

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很多業主住在頂樓 ， 想要加蓋一層可以養養花 ， 或者放放雜物什么的 ， 需要注意的是 ， 頂樓加蓋存在非常多安全隱患 ， 而且如果沒有經過允許就加蓋 ， 那是違章建筑 ， 會被勒令拆除的 。
1、加蓋申請 。首先 ， 樓頂的使用權是整棟樓全體業主共有的 ， 所以想要進行加蓋 ， 必須要經過全體業主的同意 。其次 ， 物業需要維護和管理整個小區的各種問題 ， 所以想要在頂層加蓋 ， 也必須經過物業的同意 。最后 ， 即使是小區內的情況 ， 但是想要加蓋 ， 還要到當地的城管部門進行申請 ， 否則即使建成 ， 那也只能算作違章建筑 。
2、計算承重能力 。每棟樓都會有最大承重能力 ， 業主如果想要加蓋一層 ， 必須要知道該建筑是否能夠承受 ， 否則非常容易出現安全隱患 。在建筑規范中有相關的規定 ， 如果是需要上人的屋面 ， 承受力至少要在2.0kN/m2以上 ， 而不需要上人的屋面 ， 承受力只需要在0.5kN/m2即可 。
3、施工過程 。在樓頂加蓋不能隨意 ， 最好選擇專業的裝修公司進行施工 ， 這樣才能更好的避免原有防水被損壞 。要知道 ， 一旦防水被破壞了 ， 下層的業主就會受到嚴重的影響 ， 尤其是梅雨季節 ， 如果是因為防水問題 ， 造成的墻面滲漏 ， 那么維修的費用就要由你來承擔 。
頂層加蓋要注意很多問題 ， 例如頂部的隔熱層設置以及加蓋的重量 ， 以免影響下層建筑的使用 ， 留下安全隱患 。

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