1. 首頁 > 生活百科 > >

產權車位是什么意思

車位生活百科


產權車位是什么意思

文章插圖
產權車位含義如下：
第一、產權車位是指這個車位 ， 是自己的 ， 有證件證明自己有使用權 ， 車所在的位置的就是這個車位 ， 用戶已經獲得車位使用權 ， 一旦到期 ， 就會重新續位 ， 不然就無法再繼續使用 ， 有產權車位年限一般為70年 ， 無產權車位使用年限則只有20年 。
第二、有產權車位才可以進行轉讓交易 ， 若沒有產權 ， 只能出讓使用權 。在產權車位中 ， 車位是客體 ， 產權是主體對客體的權利 。產權首先指的是特定的客體 ， 就是任何產權都以特定客體為前提和基礎 ， 產權中的產就是客體 ， 沒有特定的客體的存在 ， 產權便不在存在 。同樣任何產權都是依賴于特定客體的產權 ， 只能是某一種特定客體的產權 ， 產權其次是指主體對客體的權利 ， 就是主體跟特定客體的關系 。
別墅大師為你提供當地建房政策 ， 建房圖紙 ， 別墅設計圖紙
【產權車位是什么意思】別墅外觀效果圖服務 ， 千款爆紅圖紙任你選 。
別墅大師
車位產權是70年 。
1、小區地下產權車位：在小區的地下空間上 ， 滿足立項和規劃條件、辦理了土地出讓手續 ， 可以辦理所有權證書的車位 ， 小區地下產權車位的產權年限為70年 。
2、小區地上車位：在小區的地上空間上 ， 一般是為了滿足臨時停放車輛而設置的車位 。一種是小區建設規劃內的車位 ， 另一種是開發商在規劃外新增車位 。
車庫產權
依據《民法典》第275條規定 ， 應根據約定確定車位、車庫歸屬 。約定的方式包括出售、附贈、出租等方式 。車位和車庫的權屬應當依據合同確定 。通過出售和附贈取得車庫車位的 ， 所有權歸屬于業主；車庫車位出租的 ， 所有權歸屬于開發商 ， 業主享有使用權 。
1、地面停車位
小區里的地面停車位比較常見 ， 一般都是用白線畫出 ， 屬于敞開式的 。這類車位的產權是屬于全體業主的 ， 歸業主共同免費使用 。
在屬于業主的土地上規劃的車位 ， 開發商或者物業是無權處置的 ， 但是這里指的業主是本小區的業主 ， 如果你不屬于該小區 ， 那么你是不能無償長期使用這些車位的 。
2、地下停車位
為了減少土地面積的浪費 ， 很多小區都有地下停車位 ， 如果這些車位的面積已經計入公攤面積 ， 那么所有權屬于群體業主 ， 開發商或者物業無權處置 。
但是物業一般會安排專門的管理人員 ， 停車位管理、維護費用是不能省的 。
但還有一類地下停車位所占用的土地面積并沒有計入到公攤面積 。這個時候這些車位的產權就屬于開發商了 ， 開發商可以有償出租、出售車位 ， 業主只有購買或租用了車位才可以使用 。
3、人防車位
還有一類車位既不屬于業主也不屬于開發商 ， 而是屬于人民防空工程的范圍 。這類車位的產權比較模糊 ， 如果你所在小區有這類車位不妨看看開發商怎么說 。一般情況下 ， 開發商是可以租出給業主使用的 ， 但是費用要上交給人防工程部 。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第二百七十五條 建筑區劃內 ， 規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬 ， 由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定 。
占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位 ， 屬于業主共有 。

    推薦閱讀