1. 首頁 > 生活百科 > >

海南買房的限購政策有哪些 海南限購嗎 現在海南限購嗎

經驗分享生活經驗


想要在海南買房的話，需要滿足限購政策才行，如今在海南買房的限購政策還是比較嚴格的 。限制區域有五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售 。?？?、三亞、瓊海已實行限購的區域 。
【海南買房的限購政策有哪些 海南限購嗎 現在海南限購嗎】針對海南戶籍來說，第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行 。如?？谑幸幎ǎ滋追恳呀Y清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50% 。
針對非海南戶籍來說，第一類市縣(海口、三亞、瓊海)以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓 。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險 。
第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙)只能面向本市(縣)居民家庭銷售 。第三類其他市縣以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓 。
商品房銷售管理辦法
第一條為了規范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本辦法 。
第二條 商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法 。
第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售 。
本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為 。
本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為 。
第四條 房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委托房地產中介服務機構銷售商品房 。
第五條 國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作 。
根據海南省發布的《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購 。
五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售 。?？?、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明 。
上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明 。
自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明 。

    推薦閱讀