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用什么方法能快速賣掉房子【房子怎么能立馬賣掉】

生活百科價格合理

今年昆明房地產市場持續低迷，大家有目共睹，多個新房樓盤打折降價出售，而二手房則更是無人問津 。所以你的二手房賣出去了么？你焦慮嗎？
就此，很多粉友也問我，怎么樣能盡快賣掉自己手中的二手房 。話不多說，直接上攻略！
第一、干凈整潔，面子一定要打整好
既然想賣房，首先一定要把你家收拾干凈，可千萬別想著賣了就不是你的房子了，下家住進來他自己也得打掃 。否則，別人來到你家看房，一進屋里亂七八糟的，廚房、衛生間都是味，那你這個房子地段配套再怎么好，也不是家的感覺，對你的印象也不好，覺得你這個房主邋遢，就不想再跟你深入的交流了 。
而且現在很多人看房子的第一途徑、第一媒介都是網絡，網絡上的照片和視頻看了感覺不錯了才會看房，如果你都不收拾干凈，拍的照片和視頻效果肯定不會好，這樣誰會來看你家的房子，更別談喜歡了 。
所以，你想賣房子，一定要把你家先收拾干凈了 。自己實在是忙，哪怕花幾百塊錢請個保潔都是很有必要的 。
同樣，那些不要的破舊家具，該扔的就扔了吧，別想著留給下家還能多要幾個錢 。
一句話，把一切影響面子的東西都清理干凈了，別人看到房子的第一印象就會不一樣 。

第二、合理的價格
你在賣房的時候，是不是就認為你的房子是最好的，你對房子有很深的感情，就得賣個高價 。勸你放棄這點執念，現實一點 。你的自我感覺良好，以及你對房子的感情，真的不值錢 。
你的價格如果標太高，就算你房子再好裝修再好，人家同樣不會看，因為物超所值了，看到價格就給人嚇跑了，我又不是腦子進水了，干嘛非得被你割韭菜買你的房子 。所以價格在合理的范圍內，稍微低一點，你樓層好裝修好什么都好，價格還比別人低，別人為什么不先看你的房子，為什么不選你的房子，你的房子就是這個小區當中最靚的仔 。
所以價格真的非常重要，有句話這么說的：沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格 。房子再次硬傷再多，價格合理一樣有人看，一樣有人喜歡，再加上合理的銷售手段你的房子一樣是能賣出去的 。
【用什么方法能快速賣掉房子【房子怎么能立馬賣掉】】 既然你要賣房了，你一定希望快點賣，成交周期越短越好，錢抓緊回來用到要用的地方，把你接下來要干的事趕緊干了，這才是實實在在的 。有個詞叫“機會成本”，但凡你了解這個詞，你就會在可接受的范圍內調低價格 。
第三、重金懸賞

中介手里有大把的房子，樓層都差不多，裝修也差不多，他為什么要推薦你的呢？尤其昆明的二手房，現在是買方市場，賣的人多買的人少，能碰到一個買房的人都不錯了，但是中介為什么要優先推薦你的房子呢？所謂“重賞之下必有勇夫”，你提前跟中介溝通好，如果他把你的房子賣了，你單獨給他個人成交獎 。
誰賣房不是為了掙錢呢，大家都懂 。如果你的房子平淡無奇，在同小區里賣的這樣的房子太多了，這個辦法會非常顯著的，不信你就試一試 。
第四、制造氛圍
你賣房的時候，盡量在周邊的中介都掛出來，切記統一報價，并且跟他們約定好同一時間帶客戶看房，用一個詞說就是“聚焦看房”，比如周日下午兩點到三點之間，中介就會把客戶集中約到這個點，因為你只有這個時候有時間 。這樣會同時來多組客戶，但是這些人在看房的時候會感覺你這房子好像還挺搶手的，如果各方面都符合他的心意，他可能也就不會再看別的了，自己再不下手這個便宜就被別人給占了 。這個就叫羊群效應 。
我見過很多中介跟業主簽獨家銷售的，承諾一個月或者幾個月幫你把房子賣出去，甚至還給你幾百塊錢作為保證金，條件是這期間你的房子只允許在該中介公司出售 。其目的是掌控房源，同時房子賣出去后傭金不打折，甚至還能收雙傭，房子在期限內賣不出去，他們也不過是損失幾百塊錢的保證金而已 。當然，在二手房市場好的時候，只要價格合理基本還是賣得挺快的；但是，昆明現在這種低迷的市場，真的需要集中一切可以集中的力量賣房了 。
第五、能掩蓋的硬傷一定要掩蓋
如果你的房子采光不好或者有噪音什么的，來看房的人有可能扭頭就走了 。如何掩蓋硬傷呢？有噪音，你可以把家里的電視打開，會在一定程度上掩蓋掉一部分；采光不好，盡量安排傍晚或者晚上看房，如果對方要在意采光的話，白天他看到采光都不行，他扭頭就走了 。所以對于房子的硬傷問題，這兩點還是能起到作用的 。

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