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5年后中國房價預測漲還是跌 5年后中國房價預測

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其實女方有這樣的決定，是可以理解的 。
雙方結婚后肯定要生育孩子，不能過著居無定所的生活，孩子的教育等問題都離不開房子，房子不僅具備金融屬性，還具備社會屬性 。
通常人們買房子考慮的因素也很多，首先考慮的肯定是交通位置，旁邊有沒有地鐵站、公交站 。第二考慮的是附近有沒有學校 。第三考慮的肯定是周邊的基礎設施建設 。買房不是一件小事，需要大家謹慎對待 。房價在這20多年的時間，上漲程度很厲害，讓很多老百姓都望而卻步 。
如今房地產市場迎來降溫，讓不少有購房剛需的人樂開了花 。那如果今年不買房，5年后房價會處于什么情況呢？知情人說出背后答案 。
從1998年開始，我國的房價就處于上漲狀態，原來房子的單價一平方才兩千元，漲到了現在的過萬 。很多一二線城市買一套房子需要花費幾百萬甚至是一千多萬，三四線城市的房價也都超過了100萬，可想而知這些年房地產市場經歷了怎樣的一個漲價過程 。
與此同時，大家的工資還沒有處于上漲趨勢，很多人的月薪都還停留在每個月三四千的水平，這樣的工資水平想要買房肯定是很困難的 。
國家看見樓市價格上漲很迅速，越來越多的老百姓買不起房，國家為此也出臺了很多的政策為房地產市場降溫，將房價一萬一每平方的價格，下降到每平方9845元的價格，降幅達到10.7% 。但很多房企卻迎來了發展的瓶頸期，房子的銷量下滑一半，如今房地產市場已經降溫，有55個城市已經放松對房地產市場的調控力度，比如之前流行的限購政策、購房補貼、降低首付等 。
房價下跌速度增快，房地產行業已經呈現飽和狀態，房地產行業金融杠桿作用已經發揮到了極致，不可能再出現大漲的情況 。從相關調查數據中得知，我國城鎮家庭擁有房產的幾率已經達到96%，其中有41.5%的家庭擁有兩套房產，有10.5%的家庭擁有三套房產 。此外，房產已經占據國民總資產的77%，剩下的23%才屬于國內金融資產 。
現在我國老百姓在房地產行業上的金融杠桿作用已經發揮到了幾點，剩余的發展空間并不大 。在未來5年的時間里，房價已經沒有大幅度反彈的空間，但還存在調整空間 。
【5年后中國房價預測漲還是跌 5年后中國房價預測】
這個世界上根本不存在一直都處于上漲狀態的東西，房價從1998年開始上漲，漲到如今，一共上漲22年，這期間全國房價足足翻了6倍左右 。這期間只有2008年、2011年、2014年這三個年頭房價處于小漲狀態，剩余的時候都處于大漲狀態 。
今年開始，我國的房價就處于下降趨勢 。受疫情影響，人們的工資水平下降，國內每個行業的發展前景都不明朗，這樣的情況會持續很久 。
很多人面臨降薪失業時，會直接選擇斷供房子，對購房有需求的人會變得越來越少 。而且我國目前正處于社會老齡化狀態，現在我國60歲以上的老人數量有2.64億，65歲以上的老人數量有1.9億，青年群體占比會越來越少，90后年輕人數量下降到1.75億，00后青少年群體數量下降到1.45億 。
再加上現在年輕人的生育愿望不強，養孩子成本高，有人統計過，養一個孩子的成本需要120萬元左右 。
在這樣的背景下，越來越多的人不愿意生孩子，新生兒出生率隨之不斷降低，去年我國新生人口出生數量不足一千萬 。
在未來，很多年輕人是不會買房的，他們只需要繼承家里的房產就行，所以未來買房的人只會越來越少 。房產稅已經上線，有部分地區已經成為試點，等待該項政策成熟后，就會在全國的范圍內進行推廣 。出臺房產稅主要是為了打擊炒房客的存在 。
長期以來，炒房客擾亂房地產市場價格已經不是一天兩天，他們通過倒買倒賣房子來賺錢，這種行為勢必會受到打擊 。
小結

5年后房價不會賤如蔥價，也不會處于天價狀態，大家用一顆平和心態去看待這個問題就好，抓住好機遇買房才是關鍵點 。

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