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動產和不動產的區別是什么

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1、定義不同 。前者指的是能夠離開原先位置的資產，例如不同種類的流動資產、一些長期投資、股票等 。后者指的是因自然性質或者相關規定不能挪動的財產，例如房子、土地、采礦權以及探礦權，跟土地沒有脫離的生成物，或者因自然添加在土地上不能分離的其他財物等，它的流動性比前者更低 。
2、移動性 。前者能夠離開原來的地理位置，而后者的位置是不變的，不能移動 。
3、個別性 。前者普遍存在，不具有個別性，而后者具有獨特性，都是絕無僅有的，例如它的權利差異、價值差異以及位置差異等 。
4、耐久性 。前者會有一定的損耗，特別是在流動或者移動的時候會產生損耗，耐久性有限 。而后者是長久的，不會有損耗，還能增值，例如土地不會因使用而損耗 。
【動產和不動產的區別是什么】5、數量有限性 。前者的數量通常都能夠量化，數量沒有什么局限性 。而后者的供應有限制，土地的總數量是固定的，經濟供給也有彈性 。
6、保值增值性 。前者會貶值，比較少有增值的 。而后者由于數量有限，因此跟其他財產相比，具有一定的增值性 。

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