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在深圳千萬別買安居房

生活百科樓齡

【在深圳千萬別買安居房】 個人認為買房好 ， 申請安居房真的太慢了 ， 排隊時間很長 ， 未來的不確定性很大 。但是像您這種兩年能在深圳存70萬的 ， 自然學歷或者各種資質相對OK ， 申請安居房可能相對更加容易一點 ， 由于本人對于安居房的了解不怎么深刻 ， 先暫時給出買房的解決方案 。
買房有三種方案：1.買深圳地理位置偏的新房或樓齡舊的二手房；2.買臨深新房 ， 主要可以考慮中山以及東莞；3.在深圳買套小公寓先過度 。
1.買深圳地理位置偏的新房或樓齡舊的二手房 。
目前深圳市內最便宜的新房在大鵬新區 ， 有均價3.5萬左右的新房 ， 總價最低300萬 。首付最低可以做到90萬 。
像您這種情況 ， 再找家里湊一下湊出首付還是買得起的 。
如果家庭條件不錯 ， 可以多出點錢的 ， 可以考慮寶安、光明的新房 ， 有均價5萬左右的 。總價最低400萬以內 ， 首付不到120萬 。
二手房的話 ， 像羅湖、龍崗等地區有樓齡比較舊的小戶型 ， 大概三四十平的 ， 總價200萬左右就能找得到 ， 首付加上各種稅費70萬左右 。
2.買臨深新房 。
這里建議買中山和東莞的 ， 中山現在有在建的深岑高速連通深圳 ， 未來車行最快僅半小時即可到達寶安 。目前那邊的新房均價不到兩萬 ， 70萬可以有比較多的一個選擇 。東莞那邊的話臨深的除非靠松山湖那塊 ， 不然其它的

片區新房價格也就2萬左右 。
3.買深圳的公寓過度 。
公寓首付五成 ， 也就是說 ， 可以選擇100多萬的公寓用來自住或者投資 。目前深圳的小公寓主要集中在羅湖板塊 ， 距離地鐵都比較近 ， 即便您在福田南山上班 ， 單程30分鐘左右即達 。用來自住或者投資都算不錯 ， 羅湖基本上都在舊改 ， 未來的升值潛力會比龍崗、龍華的公寓大得多 。但是如果要考慮學區的話 ， 可能這個方案就不怎么行了 。
希望我的回答對有這種情況的朋友有幫助 。

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