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北京市“帶押過戶”模式有三方面突出特點和優勢：
【2021年帶抵押過戶實例 北京帶押過戶模式突出特點和優勢】一是兼容跨行貸款 。購房人可以選擇售房人房貸所在銀行辦理貸款，也可以選擇其他開辦此項業務的銀行辦理貸款，還可以不用貸款、直接全款購買貸款未結清的住房，便利居民更加靈活地選擇購房方式 。
二是最大程度降低交易成本 ?！锻ㄖ访鞔_規定，北京市住房交易“帶押過戶”辦理過程中，無須第三方機構提供擔?；蚱渌??！锻ㄖ诽貏e強調，銀行不得因辦理“帶押過戶”向客戶收取額外擔保費或服務費 。
三是多部門協同提升交易便利度 。北京市不動產登記中心可實現住房轉移登記和抵押權變更登記“一個入口、兩筆業務、合并受理、同時登簿”，買賣雙方所需共性材料不必重復提交，實現一站式辦理 。同時，有關部門通過北京金融綜合服務網向銀行提供數據交互服務，便利不同銀行進行線上信息傳輸 ， 減少溝通協調成本 。
為保證居民能夠順利辦理“帶押過戶” ， 前期，有關部門系統開展了流程規劃和基礎設施建設等工作 。下一步，有關部門將根據居民實際需求，進一步加強工作協同、優化業務辦理流程，持續完善住房交易“帶押過戶”模式 。
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