有幾個政策，按照發達國家的經驗，還是效果不錯的 。第一個是實行差異化的個稅抵扣 ?，F在撫養孩子的成本比較高，以后生三胎不是不讓生了，是生三胎，你給他進行個稅的抵扣，降低他的撫養成本 。還有加大托育服務的供給 ?，F在說女人生孩子傻三年的問題，是三年無法重返勞動力市場，一個很重要的原因是什么呢？我們的0到3歲的入托率太低了，我們只有4%，發達國家都是40%以上 。
比如說未來中國社保的缺口會非常的巨大，還有就是要適時推出延遲退休的法定年齡，建設老年友好型的社會 。還有一個住房制度的改革，還沒有破冰 。中國房地產最根本的問題是什么？過去一百多年，人口遷移的趨勢是人在源源不斷地往都市圈和城市群遷移 。
【1962年出生今年多大 62年出生今年多大】如說美國，美國人口是在從廣闊的中部往兩大海岸線遷移，日本人口往三大都市遷移，東京、大阪、名古屋 。中國人口正在源源不斷地從東北、西北往長三角、珠三角、川渝等遷移 。這是符合規律的 。但是我們的問題是什么？人往都市圈遷移，但用地指標沒把它配過來 。
像深圳每年新增三四十萬的人口，杭州每年新增三四十萬的人口，但是沒有新增的用地指標 。那就會帶來一二線的高房價，那個地方人都跑了，因為我要西部大開發，我要東北振興，我甚至用地指標還向他傾斜，就會導致那個地方的高庫存 。中國一二線高房價，三四線高庫存，根本的原因是因為人地錯配 。人是需求，土地是供給 。這是一個最根本的原因 。
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