住房維修基金和契稅不繳納，是無法辦理房產證的 。
規定業主需要收房子之后90天以內憑合同，購房票據，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到房管部門繳納契稅和維修基金，逾期繳納每天有萬分之5的滯納罰金 。
【不交維修基金的后果是什么 維修基金交晚了的后果是什么】
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