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商貸轉公積金貸款的額度怎么算

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商貸轉公積金貸款的額度參照公積金貸款測算可貸額度 ， 且貸款額度不得超過原商業銀行住房貸款所剩本金余額 。
職工家庭結清商業銀行貸款后申請商業銀行貸款轉公積金貸款的 ， 如已辦理該套房結清還貸提取 ， 則計算貸款額度時應剔除已提取的結清還貸金額 。
一、商業貸款轉公積金貸款的差額
其實就是拿商貸剩余未還貸款減去申請到的商轉公貸款額度 ， 得出的數額就是差額 。
而客戶在成功申請商轉公后 ， 必須先還清該差額部分（得用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶來結清） ， 并辦理相關擔保手續 ， 之后貸款才會順利批下來 。大家還需要注意 ， 申請的商轉公貸款額度需要在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商貸余額內 ， 商轉公業務才能被受理 。
當然 ， 也有的地區在職工申請商轉公貸款并經公積金管理中心同意后 ， 會要求職工以自籌資金提前還清商貸并辦理擔保手續 ， 接著中心再發放商轉公貸款 。由于各地區規定可能會有所不同 ， 不清楚的客戶建議直接打電話咨詢當地住房公積金管理中心的工作人員 。
二、公積金貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度 ， 比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元 ， 申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元 。
其次 ， 住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

【商貸轉公積金貸款的額度怎么算】申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和） 。住房公積金貸款期限為1-30年 ， 并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工 ， 在考慮其貸款償還能力的基礎上 ， 可適當放寬貸款年限1-3年 。

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