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什么是現實交付簡易交付指示交付 什么是現實交付？

生活百科王五

現實交付，簡易交付，占有改定，指示交付應從發生情形方面來區分：
1、 簡易交付，發生的前提是買受人基于某種原因，已經事先占有了要出賣的標的物，買賣合同一生效，標的物就視為已經交付 。舉例：張三租用李四的手機，張三即依據租賃合同取得了對手機的占有，而后張三又與李四達成協議，購買這部手機 。這處情況下，動產物權的交付已經在事先完成，物權受讓人已經能夠依據物的排他效力行使物權 。因此，物權的變動就在物權變動的協議生效時生效 。
2、 指示交付，發生的前提是出賣的標的物既不是由出賣人占有，也不是由買受人占有，而是由第三人占有，當出賣人將標的物的返還請求權轉讓給買受人的時候交付完成 。(關鍵詞：第三人占有) 。舉例：張三將自己的自行車出租給李四使用，租期一個月，租賃期未滿之時，又將該自行車出賣給王五，由于租期未滿，自行車尚由李四合法使用，為使得王五取得該自行車的所有權，張三對李四講：待租賃期限屆滿，你直接把自行車交給王五；同時對王五講：待租賃期限屆滿，你直接向李四索要自行車 。
3、 占有改定，在動產交易中，出讓標的物時，出讓人基于生產、生活的需要仍需繼續占有動產，此時雙方可以通過協議，使受讓人取得動產之間接占有，以取得現實交付而取得所有權 。舉例：張三出國前想把電視機賣給李四，雙方約定，李四即刻買下張三的電視機，但張三要繼續使用到出國前才把電視機交付給李四 。
【什么是現實交付簡易交付指示交付 什么是現實交付？】4、現實交付：發生在一般買賣合同中，交易雙方合同成立時完成物權變動 。舉例：張三到超市購買生活用品，在支付價款后取得生活用品所有權 。

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