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商業地產門店推廣的4大策略 商業房地產推廣怎么做( 二 )

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6、電梯扶梯口：專門針對商場客流較為集中的自動扶梯、垂直客梯，如：電梯門廣告、電梯口廣告、轎箱廣告等 。
7、商場整體合作：與商場企劃聯合進行的宣傳推廣活動，主要是合理化、最大化運用商場的宣傳渠道資源 。
8、商場商家合作：與商場內有較大相近客流資源的商家進行宣傳推廣互動活動的合作，如：宣傳廣告互換、互動推廣活動合作、有價贈券合作、銷售產品合作等 。
9、商場內DM單：針對商場內的隨意性客群可運用的最為直接、點對點的宣傳推廣工具，如：門店贈優惠券宣傳單直遞、門店廣告活動宣傳單直遞、門店有價贈券直遞等 。
（二）項目商業商圈與周邊
商業商圈客群對于商圈的界定，我在以往的文章里講過多次，所以這里不再贅述 。僅僅提示宣傳廣告信息傳遞在商圈核心及半徑范圍中應當要求直接、快速、主題明確、一目了然，要用低成本、簡單、直接而有效的廣告，點對點的針對流動性顧客，重復累加的進行 。
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（三）門店輻射區域
客群根據門店所處位置，綜合地域遠近，交通到達的便利性、人們生活習慣等因素，界定門店所能輻射的地域范圍，包括居住人群、工作辦公人群、商務經商人群等，涵蓋居民社區、酒店式公寓、辦公寫字樓、賓館辦公、醫院、企事業單位、工廠、商場商店工作人員、專業市場、夜市等 。其重要性又由近及遠，由方便到不方便到達遞減 。此類客群所處地域、工作生活環境基本固定，為相對固定的客群，完全可以點對點進行信息傳遞，有規劃、階段性、高節奏進行 。
1、主交通站客流廣告：主要用于吸引輻射區域內客流交通中心點非常集中的流動客流 。
2、輻射區域內定向廣告媒介：主要用于定向吸引輻射區域內的客戶，如：電梯廣告、定向雜志等 。
3、輻射區域內區域移動短信：在門店宣傳推廣特別時間段內在輻射區域內進行相關信息的移動手機小區群發 。
4、輻射區域內商家合作：與輻射區域內有較大相近客流資源的商家進行宣傳推廣互動活動的合作，如：宣傳廣告互換、互動推廣活動合作、有價贈券合作、銷售產品合作等 。
5、輻射區域內DM單：針對商圈區域內的隨意性客群可運用的最為直接、點對點的宣傳推廣工具，如：優惠券宣傳單直遞、門店廣告活動宣傳單直遞、門店有價贈券直遞等 。
（四）城市年輕消費族
年輕客群是玩樂生活的愛好及追逐者，對快消類玩樂業態的消費欲望相對而言也是最強的，而且年輕人于一個城市而言，總體客群的數量基數較大，若能通過宣傳推廣手段吸引一部分人成為門店的消費者，其數量也蔚為可觀，因此找尋到此類客群聚集渠道，并與之形成良好的信息交流與互動，是吸引此群體的關鍵點 。年輕客群聚集的熱門網站：例如騰訊QQ網、開心網、專門游戲網站、地方年輕群體熱門網站 。年輕客群聚集的商家渠道：與門店有較大相近客流資源的商家進行宣傳推廣互動活動的合作，如電影院、量販式KTV、KFC、麥當勞、必勝客、書店等……如：宣傳廣告互換、互動推廣活動合作、有價贈券合作、銷售產品合作等 。年輕客群聚集的定向媒體：例如年輕群體報刊雜志、消費場所贈閱報刊雜志 。
【商業地產門店推廣的4大策略 商業房地產推廣怎么做】

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