北京金訴律師事務所主任王玉臣律師也指出，這一做法實際干擾了正常的二手房交易，尤其是對其他想要自由賣房的業主而言，每位業主都有權利以自己覺得合適的價格去賣房，其他業主無權干涉 。這種情況以往在部分城市的一些小區也出現過，往往是過不了多久就分崩離析了，畢竟每個家庭情況不一樣，對資金的需求和規劃也不一樣 。
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西安市在售二手房的小區
業內：購房者不必恐慌，西安樓市仍以穩為主
事實上，“業主抱團漲價”的現象早已有之，在房地產市場火爆或低谷時期，都會有業主喊話“讓大家把報價提上來” 。
從去年西安樓市來看，整體處于下行通道 。因此，這一事件背后也反映出業主害怕房子降價的心理 。根據中指研究院監測，2022年，西安新建商品住宅成交量為1045萬平方米，同比下降33%，回落到近幾年來最低水平；二手住宅成交量332萬平方米，同比下降近25% 。
不過，與去年四季度相比，今年以來，伴隨全國樓市預期調整，西安樓市有所回升，尤其體現在2月份，看房人氣回升，樓盤到訪客戶數量顯著增長 。不過，和去年同期相比，新房市場還略有差距 。根據中指研究院監測，今年1-2月份，西安主城區商品住房登記35個項目展開登記，共4008套房源、3351人次參與登記；而去年1-2月份共7983套房源、53587人次參與登記 。另據同策研究院統計顯示，今年2月份西安新房市場成交面積雖然比1月份增加20萬平方米，但很難說回暖，原因在于，1月份和2月份的成交量同比分別下降10.9%和7.4% 。也就是說，年后的成交量還未恢復至去年同期水平 。
值得一提的是，從西安二手房市場來看，年后市場成交量有所上升 。根據西安市住建局公布的數據顯示，今年1-2月份，西安二手商品住宅成交量為8161套，同比上漲136.05%，已連續5個月上漲，市場回暖態勢明顯 。
在此背景下，展望西安樓市走勢，中指研究院西安分院研究總監支家駿預計，隨著新盤不斷入市，西安上半年庫存總量將有所上升，而伴隨低息政策疊加帶押過戶等政策影響，西安樓市存量房業主開始出售二手房換取資金，再置換高性價比改善新房，以置換為驅動的樓市復蘇路徑逐漸開始顯現，但未來能否再帶動樓市的全面復興尚需觀察 。
同策研究院研究總監宋紅衛表示，預計西安樓市在二季度左右會觸底，下半年逐漸走出低迷，市場熱度逐漸上升 。
“對西安樓市來說，雖然市場的修復及回升至正常狀態尚需一定的時間，但從年后市場表現來看，購房信心正在逐漸回歸 。此前觀望的購房者會加速入場，從而帶來市場熱度的升溫 ?！?8安居客研究院西安分析師希曦表示 。
與此同時，希曦強調稱，購房者不必恐慌，在“房住不炒”的基調下，即便市場快速回暖，房價也并不會出現暴漲，仍是以穩為主 。
新京報采訪人員 張曉蘭 張建
編輯 楊娟娟 校對 吳興發
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