當她特意關注自己張貼的信息時，卻發現，要不就是小廣告被撕掉了，要不就是聯系方式缺失 。
租客的心機
當時的朱大媽也沒有多想，以為是哪個見義勇為的小伙子或是哪個頑皮的孩子將招租信息給撕掉了 。她卻不知道，這一切都是一個有心人的舉動 。
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犯罪嫌疑人 祁選斌
幾次重新張貼招租信息的朱大媽，終于，一個咨詢電話打了進來，對方介紹自己是祁某某，想要了解一下房屋信息 。
而這個祁某某，就是一直以來撕毀朱大媽招租信息的那個神秘人 。他的這種行為，就是為了不讓別人看到這里有房子出租，從而與他競爭，他也能以極低的價格將房子給租下來 。
長時間沒有接到咨詢電話的朱大媽，讓她產生了房子不好租的錯覺 。這時候，祁某某打電話來，可以說，只要不是很過分的條件，朱大媽都愿意將房子給租給他，祁某某的目的也就達到了 。由此看來，這個祁某某確實是一個非常有心機的人 。
祁某某來自江蘇南通，比朱大媽大十幾歲，同樣來自江蘇在上海打拼的經歷，讓兩人之間的關系一下子就拉近了許多 。
電話中，祁某某表現得也非常有誠意，見自己老鄉這么大年紀還在外面打工，便答應了將房屋出租給他，并表示拒絕其他人的咨詢 。
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朱大媽以每年1.6萬的合理價格將房屋出租
2003年，朱大媽與祁某某夫妻二人正式簽訂了租房合同，合同顯示，朱大媽以每年1.6萬的合理價格將房屋出租給祁某某，夫妻二人在一樓開了一間自行車修理鋪，又在二樓開了一個棋牌室 。
在祁某某的經營下，店里的生意還算不錯，光是樓上的棋牌室，一晚上都能進賬大幾百元，輕輕松松月入數萬，即便放在現在也算是高收入了 。
第二年，看著生意如此火爆，而且也有了一大批的固定顧客，祁某某決定續租，朱大媽此時在市區上班，也沒有時間打理這邊的房子，見祁某某愿意續租也就欣然同意了 。
就這樣，時間飛逝，雙方一年又一年的續租，在此期間，祁某某每次在交房租上也沒有拖欠，兩人也沒有任何矛盾，算的上是關系比較好的房東與租客了 。
隨著時間的推移，上海的房價也在穩步上漲，朱大媽也沒有獅子大開口，故意提出天價房租將祁某某擠走 。要知道，網上爆料出來為了漲租金、賺押金錢給租客下絆子的房東可不少 。由此可見，朱大媽雖然性格比較要強，但骨子中還是一名樸實誠信的農村婦女 。
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朱大媽的房屋租賃合同
時間來到2016年，此時房租已經從2003年的每年1.6萬，漲到了3.2萬 。
租房合同埋下的隱患
對此，祁某某也沒有表現出不滿，畢竟那時候中國的房價一直都處于健康上漲的階段，人們的收入水平也在不斷提高，祁某某店里的營收也是與日遞增 。
十多年來的合作都沒有產生任何矛盾，在租金方面雙方也是非常爽快，就這樣，兩人也成為了較好的朋友 。誰又能想到，相處十多年的租客，到最后會把自己告上法庭呢？
這還是要從租房合同說起，隨著合作時間的增加，朱大媽對祁某某也非常信任，所以，合作的后期，兩人都沒有簽訂租賃合同，都是口頭承諾 。
就是這種看似簡單方便的合作方式，為兩人之后的矛盾埋下了隱患 。
2017年8月，到了續租的時間，朱大媽提出了漲租金的要求 。當時，朱大媽準備安心在上海定居，在市區內置換一套更加舒適的房子，為此她打電話給祁某某：“最近想換房，缺錢，這么多年我也沒有向你提過要求，這次我想要把租金漲到市場平均價4萬一年，你看可以嗎？”
然而，這次祁某某并沒有像以往溝通的那樣爽快，沉默片刻后回復道：“你容我考慮一下”
朱大媽也沒有多想，認為確實一下漲這么多租金，祁某某需要考慮一下 。只不過，她不知道的是，祁某某此時已經準備撕破臉皮，將她告上法庭 。接下來發生的一切，都讓人匪夷所思，更是成為了朱大媽的噩夢 。
2017年9月7日，朱大媽收到了一條上海青浦區人民法院發出的電子傳票短信，這也就出現了文章開通的一幕 。
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