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公積金貸款買房子怎么落戶，公積金貸款買房子怎么落戶上海( 二 )

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3用子女公積金貸款買房可以落戶在父母名下嗎？不可以的 。原則上用誰的公積金貸款，房產證就寫誰的名字，房子也就屬于誰 。了，戶主也是誰 。不過父母可以把戶口遷到子女名下 。
42020年北京公積金異地貸款買房全攻略，親身實踐，干貨超多我是一名北漂，家是遼寧的 。在北京工作了幾年后，2020年在沈陽沈北用北京的公積金貸款買了我們的首套房（我已婚） 。由于受疫情的影響，本來整個過程差不多兩個月就可以完成，結果我們用了大概四個月才完事 。如果你也是北漂，如果和我的情況差不多，想用北京的公積金在老家買房，那么這篇文章可能對你有點用處 。（這里說的是貸款買房，如果是全款的話，不需要考慮下面的問題）
公積金貸款的利率大概是3.25，商貸的利率大概是5.5，所以公積金貸款還是非常合適的，那么接下來是我的親身經歷，希望對想要買房的朋友有所幫助！
首先你需要確定下你要買房的地方是否支持使用北京的公積金！這個需要咨詢你的房產經紀人（房產經紀人:就是售樓處帶你看樣板間，幫你算首付月供的人），他們一般會讓你去當地的公積金管理中心咨詢 。比如我在沈陽的渾南公積金管理中心咨詢的 。（這里需要注意：一般房產經紀人不會主動勸你使用公積金貸款，所以你要主動切強烈的去問，或者可以直接去公積金管理中心咨詢）
當你確定了可以使用北京的公積金后，那么你就可以在當地的公積金管理中心去查你能公積金貸款多少錢，這個是根據你的總房款，你北京公積金的賬戶的余額，繳存比例，繳存時長，當地公積金政策等多個維度計算出來你能貸款多少錢 。比如：我已婚，就需要看我和我愛人的公積金的情況，然后經過他們的系統計算出來，可以在沈陽使用公積金貸款是xx萬 。
正常情況下單單是公積金貸款是不夠的，除非你交夠了足夠首付 。像我這樣普通的北漂，還貸了部分商業貸款，這就是我們口中經常說的組合貸
通過上面的咨詢已經確定了可以使用北京的公積金貸款 。接下來就是買房子的過程了~
你看中了某個房子，那么會交個定金，還有團購費（不同的地方不一樣） 。然后在一個星期之內（時間可以跟房產經紀人商量長點，因為可能需要湊首付的錢）交首付即可
沈陽現在買房也是限購的，有很多限制，我們是把我愛人的戶口落在了沈陽 。落戶咨詢當地的*** 。受疫情的影響，這個落戶的操作也可以在“遼寧***”這個APP上進行操作，你會得到一個新的戶口本，和一個新的***（***號碼沒有變的和以前一樣，只是地址變了而已） 。注意：拍新***需要本人親自去沈陽拍的，因為需要錄指紋等這個在網上辦理不了！
首付交完之后，落了戶，有了新***，房產經紀人會聯系你簽房子的備案合同，需要簽字摁手印 ?；揪褪亲屇阍谀暮炞志驮谀暮炞?，讓在哪摁手印就在哪摁手印~ 。因為受疫情的影響，簽這個備案合同，我們也沒有去沈陽，而是讓房產經紀人把合同郵寄到北京，我們在北京簽完之后，再郵寄回去
簽完備案合同后就開始要準備貸款的面簽了，就是簽貸款的合同 。有專門的人（代辦）聯系你，告訴你需要哪些材料，比如我們當時需要的材料（如何獲?。┤缦拢海ㄗ⒁猓阂韵虏牧隙际俏覀兎蚱揠p發的）
1. ***原件
2. 戶口本原件
3. 結婚證原件
4. 個人征信報告 （中國人民銀行可以打印，網上好像也可打印）
5. 收入證明原件（這個代辦會給你個模板，拿著去公司找人事蓋章就行）工資卡一年流水（可以去銀行打，也可以在銀行對應的APP上打）
6. 交首付的銀行卡單獨打一份流水，日期是交首付的日期的前后的一周（交首付的銀行卡前后不要有大額轉入轉出，尤其是不要有大額的轉入，貸款面簽的時候銀行會認為你沒有錢交首付）
7. 定金，首付小票原件，交款憑證原件（這三個是在交首付的時候給的）
8. 公積金繳存證明（北京的公積金管理中心打印，或者可以在網上打?。?br /> 9. 公積金繳存明細（北京的公積金管理中心打印，或者可以在網上打?。?br /> 10. 五險繳存明細（北京的社保管理中心打印，或者可以在網上打?。?br /> 11. 勞動合同（買房期間更好不要離職）
12. 代繳協議（如果你不上班，你的五險一金是自己找的其他機構繳存的，那么你需要在你繳納五險一金的地方開個繳納的證明）
13. 其他代辦需要你提供的
以上都是貸款面簽需要的材料，代辦告訴你什么時候去銀行辦理面簽，你頭一個禮拜準備這些材料即可 。

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