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房屋租賃沒有合同，而當事人雙方都實際履行了雙方責任和義務的，該房屋租賃行為有效 。
【房屋租賃沒有合同是否有效 房屋租賃無合同是否有效】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式 。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃 。
《民法典》第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式 。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃 。
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