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南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則修訂通知

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南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則修訂通知

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為了進一步加大對繳存職工購房貸款的支持力度 ， 切實幫助繳存職工解決購房資金困難 ， 助力我市高質量發展集聚人才 ， 結合我市實際情況 ， 現對《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則》（以下簡稱《貸款實施細則》）有關條款作出以下修訂：
一、將《貸款實施細則》第二十條修改為：“本市住房公積金管理委員會規定的貸款額度計算公式為：
“貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×繳存余額倍數×繳存時間系數×風險防控系數
“兩人及以上借款申請人在上述公式中分別獨立計算其貸款額度后再合并加總 。
“（一）公積金繳存余額指借款申請人在南寧公積金中心申請公積金貸款時的個人賬戶余額 。
“1.借款申請人個人賬戶繳存狀態處于封存、非正常繳存狀態的 ， 其個人賬戶余額不能關聯計算貸款額度 。
“2.借款申請人自申請公積金貸款時往前追溯12個月內 ， 為購買本套公積金貸款的住房而提取的住房公積金可合并至個人賬戶余額關聯計算貸款額度 。
“3.借款申請人購買首套房的 ， 自申請公積金貸款時往前追溯12個月內 ， 為租房而提取的住房公積金可合并至個人賬戶余額關聯計算貸款額度 。
“4.借款申請人辦理商業住房貸款轉公積金貸款的 ， 自申請公積金貸款時往前追溯12個月內 ， 為償還本套商業住房貸款而提取的住房公積金可合并至個人賬戶余額關聯計算貸款額度 。
“（二）繳存余額倍數為25倍 。
“（三）繳存時間系數按借款申請人連續正常繳存公積金的時間確定：
“1.當連續正常繳存時間介于6個月至11個月的 ， 繳存時間系數為1；
“2.當連續正常繳存時間介于12個月至35個月的 ， 繳存時間系數為1.2；
“3.當連續正常繳存時間介于36個月至59個月的 ， 繳存時間系數為1.4；
“4.當連續正常繳存時間為60個月及以上的 ， 繳存時間系數為1.5 。
“（四）風險防控系數根據申請貸款時南寧公積金中心的資金運用率（指南寧公積金中心公積金貸款余額占公積金繳存余額的比率）確定：
“1.資金運用率不超過85%時 ， 風險防控系數為1；
“2.資金運用率超過85%但不超過90%時 ， 風險防控系數為0.9；
“3.資金運用率超過90%但不超過95%時 ， 風險防控系數為0.8；
“4.資金運用率超過95%時 ， 風險防控系數為0.7 。
“資金運用率以南寧公積金中心向社會公布的上一年年度報告為準 。
“借款申請人應充分了解南寧公積金中心公積金使用政策 ， 避免因辦理公積金提取業務而影響公積金貸款額度 ?！?br /> 二、本通知自2022年9月1日起施行 ， 有效期五年 。
【南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則修訂通知】三、《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則》根據本通知作相應修訂 ， 重新公布 。

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