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房改房是指于1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是中國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房 。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房 。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有 。
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房改房注意事項：
1、房改房最開始是屬于單位產權，也就是通常所說的房票子 。后來參加房改個人出錢購買產權發給產權證，所以房改房也屬于個人產權 。而且完全可以交易，跟商品房個人產權是一個性質 。
2、一般來說，職工個人取得房改房產權時支付的價款都不是房屋的市場價，而是標準價或者成本價 。職工以標準價取得的產權只有部分產權，與出售單位構成共有關系，以成本價取得的產權是完全產權，房屋歸職工個人所有 。
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【什么叫房改房?需要哪些手續? 什么叫房改房】3、不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工 。在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建筑面積的控制指標，購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣 。另外購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的 。
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