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廣州蛋殼公寓最新事件 廣州蛋殼公寓

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1廣州蛋殼18樓租客墜樓，蛋殼公寓破產后租客怎么辦？蛋殼公寓爆雷事件引發各界廣泛關注 。因為蛋殼公寓拖欠房東房租，導致租客面臨著被房東掃地出門或強制清退的處境，嚴重的還有租客在不知情的情況下被“網貸”，甚至還發生了廣州蛋殼公寓18樓租客墜樓身亡這一令人扼腕的事件 。面臨著違約的風險 。長租公寓的暴雷，使租客們不僅遭受著財產損失，甚至遭受著生命威脅 。那么對于租客來說，該怎么處理才能更大程度上減少自己的損失呢？
1、積極聯系蛋殼的 *** 或者上門 ***，不要輕易解約 。
如果租客被房東趕出來，要盡快聯系在線 *** 或者打 ****** 甚至上門，積極聯系 *** 相關負責人員解決問題明確要求蛋殼退還租金，或者要求換租，讓蛋殼公寓提供新房源，雙方變更合同內容，涉及錢款的問題要計算清楚 。但是要慎重解約，解約很大程度上意味著租客結束了和蛋殼的法律關系，之后再想通過法律途徑 *** 可能會有風險 。
2、要調查清楚與蛋殼簽訂的合同是什么合同，租客與蛋殼的法律關系是什么 。
蛋殼和租客簽訂的合同有兩種，一種是轉租合同、一種是委托 *** 租賃合同，如果蛋殼和房東之間屬于租賃關系，那么蛋殼就是二房東，蛋殼和租客之間是轉租關系 。如果蛋殼和房東之間屬于委托 *** 租賃關系，那么蛋殼只是代房東收租，那房客與房東很可能直接構成租賃關系 。如果蛋殼是二房東的話，蛋殼不給房東租金，房東確實有權解約并收回房子 。這時租客只好與房東協商處理了 。如果蛋殼是代房東收租而租客已經支付了租金，則蛋殼不給房東租金與租客無關，不影響租客繼續租房子，房東就無權將租客掃地出門 。這種情況下，如果租客遇到房東斷水斷電，租客可以可以向當地居委會或房管所請求調解，甚至訴訟解決 。
3、善用法律的武器的，積極 ***。
如果找蛋殼無法解決，那么只有訴訟了 ?？傊攘?，然后保留證據 。即使蛋殼破產了，清算后的資金也有可能優先償還租客租金 。
2蛋殼長租公寓爆雷事件的最新進展是什么？梳理蛋殼長租公寓爆雷事件時間線：
2020年5月
??01.“勒令”退租
??蛋殼租戶韓女士今年5月，突然接到退租信息，還說是韓女士自己的要求，同月蛋殼公寓突然發出解約函，要求韓女士3天內搬離住所 。期間，蛋殼公寓的工作人員提到公司資金鏈斷裂等公司發展問題 。
??02.突如其來的租金貸
??5月24日，一租客楊 *** 與蛋殼簽訂租賃合同，并交了定金和當月房租 。隨后，蛋殼銷售人員讓楊 *** 錄制了一個視頻 。第二天，銷售人員要求楊 *** 綁定月付指定銀行卡時，楊 *** 收到了貸款信息 。
??楊 *** 說，她并不知道租金需要貸款支付 。當她詢問銷售“為什么要貸款付租”時，銷售人員突然凍結了楊 *** 租賃房間電子鎖，并說如果繼續租房，房租必須上漲5%，并一次性付清一個季度押金 。
??2020年6月
??二房東欲在客廳裝監控
??租客稱二房東表示，前段時間曾經有人來看房，但對方覺得這套復式房的衛生有點問題，所以最后決定不租了 。二房東說，這個攝像頭還會監控客廳的日常衛生情況，如果衛生不合格，就要從他們的租房押金中扣款 。
2020年11月17日，深圳市住建局發布的《深圳市住房和建設局關于切實規范住房租賃企業經營行為的緊急通知》明確指出，住房租賃企業與房屋權利人或者承租人的房屋租賃糾紛無法協商解決的，應當通過人民調解、訴訟、仲裁等法律途徑解決，不得采取暴力威脅、恐嚇、斷水斷電等暴力手段驅逐承租人 。
2020年11月24日，據媒體報道，蛋殼成都線下辦公室已人去樓空，僅在門上貼著二維碼，*** 房東被告知只能線上處理 。此外，蛋殼公寓在南京辦公地點也被曝人去樓空 。這意味著，蛋殼幾乎已經到了山窮水盡的地步，再無力掩蓋自己窮途末路的事實 。終局，正在加速逼近 。
2020年11月27日，新華社針對蛋殼公寓爆雷發表評論：“長收短付”雖在短期內維持了企業現金流穩定，但此做法無異于飲鴆止渴 ?！爸惶澆毁崱钡钠髽I就像一頭“灰犀牛”，一旦跑路，社會危害性更大更廣 。11月30日，新華社再一次發表評論：長租公寓本是乘“租購并舉”政策東風填補市場空白的創新商業模式，如今卻成為某些人“鉆空子”的馬甲外衣，相關部門絕不能讓“割韭菜者”一跑了之 。

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