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頂賬房有房證嗎 頂賬房辦不了房產證的原因

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很多朋友對于頂賬房辦不了房產證的原因和頂賬房有房證嗎不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
1抵賬房為什么不給辦房產證如果房產證一直辦不下來，一方面是開發商在銷售樓房的時候根本就沒有取得完整的相關證件以及開發商雖辦理了相關證件，但私自更改了房屋的使用性質等使當事人的房產證沒有辦下來 。我國法律規定，如果開發商辦理了相關證件，但開發商在將房屋抵押給第三方的同時出售房屋的，當事人的房產證辦不下來 ?！冻鞘蟹康禺a *** 管理規定》第七條房地產 *** ，應當按照下列程序辦理：1、房地產 *** 當事人簽訂書面 *** 合同；2、房地產 *** 當事人在房地產 *** 合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、 *** 合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格 。
《城市房地產 *** 管理規定》第七條
房地產 *** ，應當按照下列程序辦理：
1、房地產 *** 當事人簽訂書面 *** 合同；
2、房地產 *** 當事人在房地產 *** 合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、 *** 合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
4、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對 *** 的房地產進行現場查勘和評估；
5、房地產 *** 當事人按照規定繳納有關稅費；
6、房地產管理部門辦理房屋權屬***手續，核發房地產權屬證書 。

頂賬房有房證嗎 頂賬房辦不了房產證的原因

文章插圖
2頂賬房辦不了房產證的原因頂賬房在購買時可能有其他債務爭議，要看房子是否已經被賣出，或是設定了抵押,這樣的房產可能遇到訴訟風險、查封風險導致無法辦理房產證,所以買頂賬房前要到當地房產管理部門查閱房子的房產***狀況 。
3同一個小區為什么購買的可以辦房產證,開發商頂賬的不給辦呀？同一個小區購買的可以辦房產證，因為是商品房 。開發商頂賬的有可能用去抵押辦了銀行貸款，正常不能按商品房銷售，因為頂賬，網上查不到交易記錄 。到期后，如果解押，還是可以辦證的，這個需要問開發商了 。
【頂賬房有房證嗎頂賬房辦不了房產證的原因】好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家 。

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