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抵押貸款可以貸多少錢，抵押貸款能貸款多少錢？

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1抵押貸款房屋能貸多少？房屋抵押貸款一般都是在70%左右 。申請房屋抵押貸款時能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產的流性、變現性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就越高 。房屋抵押貸款額度計算公示：貸款額度=房產評估值*貸款成為數 。
2抵押房產可以貸款多少【抵押貸款可以貸多少錢，抵押貸款能貸款多少錢？】1.《抵押貸款管理辦法》第五條規定，貸款額度最多為房屋估價的70% 。一般來說，不同的抵押房產，抵押貸款的額度是不一樣的 。通常商品房抵押可以達到70%，商鋪寫字樓抵押可以達到60%，工業廠房抵押可以達到50% 。
房產證是抵押貸款 。雖然可以用于貸款，但如果要通過房產證申請貸款，必須征得持有人和共有人同意，共同辦理 。除了房子價值，貸款額度還跟你的還款能力和信用記錄有關 。銀行根據你的還款能力來決定貸款額度 。
第二，在確定抵押貸款額度之前，首先要對房屋價格進行評估 。本次評估由***評估公司進行，影響評估值的因素有很多，如地段、年限、面積、新舊程度等 。評估價有了之后，銀行一般會按照評估價做七成按揭，也就是你家更高貸款額度是七成 。
第三，影響房屋評估價值的因素很多 。銀行更看重房子的房齡 。比如中國銀行規定，70%的評估值在3年以下，60%的評估值在3-5年以下，50%的評估值在5-10年以下，40%的評估值在10-15年以下 。
3把房子抵押給銀行貸款能貸多少？一般來說可以貸到房產評估價的7成左右，目前市面上的更高價值的抵押貸已經到了2000萬左右，主要是針對一線城市的優質客群，大部分的抵押貸額度在100-1000萬之間 。年利率3-5%之間，貸款期限比較長，一般都是5-10年左右，也有20年的 。
（備注：商品住宅7成左右，工業、廠房、商鋪、甲級寫字樓5-6成）
批額的申請人條件：
1、主要依據房產、收入、年齡、征信情況批額 。
2、申請人負債率不能超過資產價值 。
3、1年內不能有司法記錄（被告），失信人執行記錄 。
4、房屋情況：房齡準入、房產類型準入、房產無糾紛 。

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