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福州六年一戶新政分析( 二 )

生活百科房產


是否可以認為“六年一戶學位”政策實施之前 ， 所有的房產都未被占用學位?
答：房產在“六年一戶學位”政策實施之前 ， 均默認為學位未被占用 ， 所有符合片內生條件的適齡兒童仍實施劃片入學；所有在劃片學校就讀學生仍按原初招方案對口升學 。但本政策實施前已在部分小區限制學位的情形除外 ， 包括：
1.萬旭·秀冶里公寓同一套房產只能有一位適齡兒童(合法生育的多子女家庭除外)在教育學院附屬第二小學一至六年級就學(2015年秋季起已開始執行)；
2.冠城大通?首璽樓盤同一套房產只能有一位適齡兒童(合法生育的多子女家庭除外)在片內小學(一年級適齡人口在25人及以內時 ， 全部生源由福州實小承擔；超出25人時 ， 全部生源通過電腦派位 ， 由井大小學和福州實驗小學各分擔50%)一至六年級就學(2015年秋季起已開始執行)；
3.金山小學對購房和落戶的要求如下：2010年8月31日之后在金山小學片內購買二手房的家庭應持有片內戶口簿與房產證三年以上孩子方可劃片入學(2010年8月31日之前購買的不受此限) 。2010年8月31日之后購買金山小學片內二手房的滿足金山小學其他劃片條件但落戶未滿三年的適齡兒童可以申請到福州教育學院附屬第四小學就讀(2010年秋季起執行 ， 今后將視學位和生源情況適時取消) 。
除“片內生”占用學位外 ， 還有哪些情況也會占用房產的學位?
答：“六年一戶學位”實施后購買的房產 ， 被用于外來務工人員隨遷子女入讀公辦小學居住地登記 ， 或被用于他人子女落戶(即掛戶生)就讀公辦小學 ， 均視為占用該處房產片內學位 。
也就是說 ， 業主如將“六年一戶學位”實施后購買的房產租給進城務工人員辦理居住證登記 ， 且其隨遷子女以該居住證入讀了公辦小學 ， 或房產被用于他人子女落戶(即掛戶生) ， 并就讀了公辦小學 ， 六年內除非該隨遷子女或掛戶生轉出 ， 否則業主孩子無法在該房產按劃片入學 。
例如：1.2023年家住城門的林先生購買了一處劃片倉山小學的房子 ， 想著自己的孩子2025年才上小學 ， 不著急在新房子居住 。于是便把該房子租給進城務工人員陳女士一家 ， 陳女士夫妻用該房產辦理居住證登記 ， 其子2024年通過電腦派位就讀麥頂小學金源浦下分校 。2025年林先生子女要入學了 ， 這時除非該隨遷子女轉出 ， 否則林先生的子女即使符合倉山小學“片內生”條件 ， 也不能按劃片就讀倉山小學 ， 只能向區教育局申請統籌安排入學 。
【福州六年一戶新政分析】2.2023年 ， 錢女士購買了一處劃片倉山第一中心小學的房子 ， 并將房子借給她的弟弟一家掛戶 。2023年9月錢女士弟弟的小孩按掛戶生政策統籌安排在倉山某小學就讀 。2025年錢女士的女兒要入學了 ， 這時除非錢女士弟弟的小孩轉出 ， 否則錢女士的女兒即使符合倉山第一中心小學“片內生”條件 ， 也不能按劃片就讀倉山第一中心小學 ， 只能向區教育局申請統籌安排入學 。
房產租給外來務工人員辦理居住證 ， 業主孩子就不能劃片入學了嗎?
答：1.業主將“六年一戶學位”實施前購買的房子租給外來務工人員 ， 無論務工人員隨遷子女如何就學 ， 都不會對業主孩子正常劃片入學產生影響 。業主將“六年一戶學位”實施后購買的房產租給進城務工人員辦理居住證登記 ， 且其隨遷子女以該居住證入讀了公辦小學 ， 六年內除非該隨遷子女轉出 ， 否則業主孩子無法在該房產按劃片入學 。
2.業主在“六年一戶學位”實施后購買了多套房產 ， 并將其中一套房產租給外來務工人員隨遷子女就讀公辦校居住證登記 ， 則這套房產的學位被占用了 ， 其他房產學位不受影響 。
例如：1.2022年 ， 邱女士將2018年購買的房產租給外來務工人員李先生一家 ， 李先生夫妻用該房產辦理了居住證 ， 一雙兒女憑該證件就讀了公辦小學 。但因該房產為“六年一戶學位”政策實施前購買 ， 故李先生的隨遷子女就學并不占用該房產學位 ， 房東邱女士的孩子仍可正常劃片入學 。
2.2023年 ， 黃先生將2022年購買的房子租給進城務工人員柯女士一家 ， 柯女士夫妻用該房產辦理居住證登記 ， 其子以該憑證就讀了公辦小學 。2025年黃先生自己的孩子要入學了 ， 這時除非該隨遷子女轉出 ， 否則黃先生的孩子即使符合該房產“片內生”條件 ， 也不能按劃片入學 ， 只能向區教育局申請統籌安排入學 。

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