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樓房屋頂漏水怎么辦?不同樓房的應對辦法

    漏水很頭疼 。尤其是在南方，建筑物的屋頂漏水是很常見的 。潮濕多雨的時候，很多南方伙伴的花園就成了“水簾洞” 。水盆用于取水 。那么，如果樓頂漏水怎么辦？事實上，不同類型的建筑有不同的漏水處理方法 。讓我們看看！
*、商品房
1.開發商負有保護責任
如果房屋所在建筑的屋頂漏水，可以聯系房屋開發商 。通常情況下，商品房頂層防水層的保質期為5年 。5年內漏水，開發商負責，并進行*修復 。
2.居民負責保護
但防水層保質期后5年漏水，不是開發商的責任 。此時，*需要承擔保護責任 。如果滲漏不嚴重，那么可以找物業維修 。然后，你可以和所有的建筑討論保護費用 。如果漏水嚴重，可以嘗試向維修基金申請大規模補貼 。
3.破壞性人員承擔保護責任
防水層保修期內，如果建筑本身漏水，必須保護開發商 。但如果是人為破壞造成的，比如屋頂澆水，會迫使防水層受損 。破壞，然后毀滅者自己負責，而不是一味的找開發商的責任 。
4.特殊案件處理方法
*一般來說，在5年保修期內，開發商有義務及時進行*保護，但是有些開發商會拖延時間或者直接拒絕*維護，那么這個時候應該怎么做呢？如果出現這種情況，大家都可以上中學 。消費者協會、房屋建設局等地投訴開發商 。
第二，自己蓋房子(農民房)
如果是自建房，也就是土地歸住戶所有，漏水的問題自然是居民自己保護 。如果是小漏水問題，可以買補漏材料來修復 。如果是*比較大的維修，*請*維修公司或者工人來補漏 。這個時候，費用必須自己承擔 。
第三，租房
如果出租屋屋頂漏水，可以督促房東找人維修 。雖然法律是樓主的責任，但是大家要注意說話的方式，盡量不要用太強烈的語氣催促樓主修復，和樓主保持和諧友好的關系也很重要 。
【樓房屋頂漏水怎么辦?不同樓房的應對辦法】如何處理建筑屋面滲漏？當你遇到這個問題時，請不要害怕 。找到責任人的具體問題是關鍵 。
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