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石家莊又現樓盤違規銷售 石家莊違規樓盤

石家莊樓盤

石家莊違規房地產(再次違規銷售石家莊房地產)
去年底，市政府印發《關于依法查處商品房預售違法行為的通知》，嚴查開發企業銷售違法行為 。然而，根據采訪人員的調查，一些房地產企業為了避免打擊銷售，變得更加隱秘 。
很多市民都接到過騷擾電話，很多都是賣房產的 。其中一處房產名為耒陽湖，開發商為石家莊耒陽房地產開發有限公司，該建筑位于淮安西路與上莊街交匯處，申報70年產權 。為了核實該樓盤的情況，采訪人員聯系了銷售人員王，銷售人員王非常警惕，要求采訪人員在位于石莊路的耒陽快捷酒店見面 。采訪人員到達時，銷售人員早早在耒陽快捷酒店外等候采訪人員 。
店員:以前銷售部是耒陽快捷酒店的私人會所 。因為現在正在裝修，如果他們需要提供車輛看房，就把管家拉到位于西三莊街的售樓部 。與采訪人員交談了一會兒后，銷售人員確認采訪人員確實有意購買，幾分鐘后，一輛車開到采訪人員面前 。銷售人員和采訪人員上車，前往銷售部 。
市政府發布的《關于查處商品房預售違法行為的通知》明確要求，未取得商品房預售許可證的，不得以任何形式銷售，不得以認購、預約、編號等方式向買受人收取費用 。項目雖未取得預售許可證，但已開始收取定金接受預訂 。
【石家莊又現樓盤違規銷售 石家莊違規樓盤】采訪人員:我現在怎么付款？是定金嗎？
銷售人員:現在屬于前期內部團購 。前期交費 。前期繳納費用參與內部團購 。有更低的優惠價格 。先交兩萬五 。
售貨員:最近有一棟樓將以內部團購的形式出售 。目前只有交了定金才有資格選房 。不一會兒，公共汽車開到西三莊街 。采訪人員下車后，被銷售人員帶到滎陽快捷酒店 。采訪人員跟隨銷售人員來到酒店二樓 。在二樓的走廊里，有一個耒陽湖接待中心的標志 。然而，走廊里的門是鎖著的 。沒有銷售人員的領導，采訪人員無法進入該樓盤的接待中心 。
售貨員打電話確認身份后，走廊的鐵門打開了 。采訪人員走進售樓部，售樓部的墻上掛著物業地理位置及周邊配套設施的詳細信息 。售樓部的另一名銷售人員開始向采訪人員詳細介紹該樓盤的周邊情況 。
售貨員:位于山前板塊西部，這里的環境很好 。我們的項目靠近龍泉湖公園，龍泉湖公園 。你知道，今年5月1日公園試開放的一部分 。這里的空氣將來會很好 。
采訪人員了解到，目前，已有40多名房地產市民安排買房 。因為證件不全，價格比周邊樓層每平方米低3000元左右 。
售貨員:周邊賣15600元 。我們第一次開的是13000元 。先交25000元，開盤當天到達50000元 。
采訪人員:什么時候開業？
售貨員:還沒有決定 。根據我們的卡安排，不會太晚 。如果這個月打不開，那就是下個月了 。不會太晚 。
采訪人員:沒有風險吧？
售貨員:沒有風險 。我們的開發人員仍然非常強大 。你看，我們所在的酒店是老板自己所有，自己蓋的 。
采訪人員了解到，已取得《國有土地使用證》和《建設工程規劃許可證》，未取得《預售許可證》出售房屋的，由住建部門依法查處 。市民購買此類房屋存在諸多風險:一是對這些房屋缺乏監管，很可能導致一房多賣、房屋未完工等情況；其次，買受人與開發商未取得《預售許可證》簽訂的合同無效 。如果房價上漲，開發商很可能會以合同無效為由反悔，然后加價銷售 。

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