貸款買房辦理房產(chǎn)證可以加名字嗎
很多夫妻在結(jié)婚后，想要將房產(chǎn)證上的名字增加一個 ， 也就是寫上夫妻雙方的，那么貸款買房辦理房產(chǎn)證可以加名字嗎？

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貸款買房之后，如果處于還房貸的期間的話 ， 房產(chǎn)證上是不能夠加名字的 。因為房產(chǎn)證要加名字屬于“房屋所有權(quán)變更登記”，而變更登記的前提是房屋不能處于權(quán)利限制狀態(tài)，但貸款買房的房屋是處于抵押狀態(tài)的，自然就沒辦法在房產(chǎn)證上加名字 。
如果貸款買房后想要給房產(chǎn)證加名字的話，必須先把貸款還清，并辦理了房屋抵押解除手續(xù) ， 把房屋過戶到自己名下了，擁有了房屋所有權(quán)，才能夠在房產(chǎn)證上加名字 。
房產(chǎn)證上只有一個人的名字算夫妻共同財產(chǎn)嗎婚姻存續(xù)期間 ， 夫妻買房子只寫一個人的名字是共同財產(chǎn) 。但如果是在婚前買房且只寫一個人的名字，根據(jù)《民法典》規(guī)定，屬于一方個人財產(chǎn) 。
《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
夫妻對共同所有的財產(chǎn) ， 有平等的處理權(quán) 。
第一千零六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn) 。
《民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有 。約定應(yīng)當采用書面形式 。沒有約定或者約定不明確的 ， 適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定 。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力 。
【貸款買房辦理房產(chǎn)證可以加名字嗎】夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的 ， 以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償 。

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