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農村拆遷房屋補償標準是什么

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農村拆遷房屋補償標準是什么
在我國大規模的拆遷過程中，拆遷補償問題是近年來人們關注的焦點，由于城鎮化建設的加快，主要涉及到農村房屋的拆遷，我國目前的土地管理辦法規定，農民沒有土地所有權，只有使用權，相較于城市來說 ， 農村的房價偏低，針對這種現狀，國家制定了農村拆遷房屋補償標準，下面為大家做簡單的介紹 。

農村拆遷房屋補償標準是什么

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農村拆遷房屋補償標準【農村拆遷房屋補償標準是什么】按照國家相關規定，拆遷單位需要按標準向被拆遷人支付各類補償金，主要包括以下幾方面的內容：
1、房屋補償費也叫房屋重置費，主要用于補償被拆遷人的損失，通常是以被拆遷房屋的結構、大小以及折舊程度來劃分，按每平米單價進行計算 。
2、周圍補償費，主要用于補償被拆遷房屋住房臨時居住房或是自找臨時住所的不便 ， 通常以臨時住房的條件來劃分，按被拆遷房屋住房的人口按月進行補貼 。
3、獎勵性補償費 ， 為了鼓勵人們支持拆遷工作，確保拆遷的順利進行，按時完成拆遷任務 ， 這項補償費用的設置主要是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策最終確定 。
農村拆遷房屋補償的計算由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價 。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) 。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 。
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費 。
后居住條件、生活質量不降低為宜 。
以上是關于農村拆遷房屋補償標準的相關介紹，在實施拆遷和安置過程中，必須要做到文明拆遷 ， 任何違反被拆遷人、損害被拆遷人利益的行為都是不被允許的，如果在拆遷過程中遭遇不公平待遇，被拆遷人還可通過行政復議或是法律手段來維護自己的權益 。