買房怎么看房屋質量
現在很多購房者在買房的時候會擔心房屋的質量問題 ， 那么在買房的時候應該怎么查看房屋質量呢？

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【買房怎么看房屋質量】1、注意墻體質量 ， 購房者主要看墻體是否存在裂痕 。
2、注意滲水、漏水問題 。
3、檢查地面，購房者在檢查地面的時候可以用小錘子仔細檢查地面有無空鼓 。
4、檢查門窗質量，主要是看門窗開啟關閉是否靈活等 。
房屋質量有問題如何辦?1、協商維修
一般來說與開發商進行協商處理是維權的第一步，如果可以妥善解決的話 ， 就沒有必要救過消協、法院這些部門了 。如果在保修期內，業主可要求開發商進行整改;如果開發商不積極整改，可向法院起訴來維護自己的權益 。無論是協商是否有效，都要準備好充足的證據和必要的證明材料并且要注意時效性，不要被開發商的拖延所蒙蔽而一味地等待 。
2、第三方維修
在于開發商協商不一致的情況下，購房者因為某些原因需要盡快入住，可以自己找第三方維修 。這就需要業主保留房屋質量問題的證據，然后進行必要的催告，維修過程中的費用都由開發商承擔 。保留維修的正規發票，以便事后向開發商索要相關費用 。
房屋也是屬于商品，所以找消費者協會也是可以的，但是大家要知道，消費者協會是沒有執法權的 。協商和解不成，對購房者來說到消費者協會投訴是最好的途徑 。消費者在自身合法權益受到侵害時 ， 向消協投訴，請求消協調解是最常見的方式，能夠較為順利、有效地解決糾紛 。在雙方當事人自愿平等的基礎上進行調解;尊重當事人的訴訟權利，不得因未經調解或者調解不成而阻止當事人向人民法院起訴 。
4、上訴至法院
如果以上辦法還是無法解決雙方的問題，尤其是開發商不對房屋質量作出合理的解釋及進行處理的話，業主可以向法院進行起訴 ， 維護自己的合法權益 。
5、解約退房
解約這個問題需要根據實際情況進行考慮，很多的購房者雖然知道房子質量有問題，但是依然不愿意解除合同，那是因為現在房價高 ， 買房的時候價格低 。但是當房屋的質量問題嚴重威脅到房子的整體安全時，購房者可直接與開發商提出退房要求 。

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