房屋贈與怎么辦理流程
在房屋交易過程中比較常見的就是房屋贈與，在辦理房屋贈與之前需要了解清楚其手續流程，首先需要簽訂確認書 。

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1、簽署確認書：
辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書 ， 并帶齊相關資料 。相關資料包括：物業產權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書 。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿 。
【房屋贈與怎么辦理流程】2、房產評估：
簽署好相關的確認書之后，就可以等到房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，然后等待房屋評估結果 。評估內容一般包括，房產的折舊率、基礎建設、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置價格、底價和補地價 。
3、辦理贈與公證：
雖然說在贈與房產的過程中可以不辦理公證，但是辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險 。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明 。
4、各項稅費：
在房產贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估值的3%，印花稅為總評估值的0.5%，房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準 。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅 。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的房產性質而定 。
5、辦理新房產證：
房屋贈予過戶有哪些特點1、房屋贈與，指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權利互為代價 。
2、房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移 。贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后 ， 房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效 。但在實物交付后 ， 則不得再行撤回贈與 。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決 。
3、房屋贈與的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準 。如果未辦理產權轉移登記手續 ， 但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續 。

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