買(mǎi)房定金是算在首付里面還是另外算
一般在買(mǎi)房之前，都是需要交納一定的定金的 ， 對(duì)于確認(rèn)交易有一定的幫助 。那么買(mǎi)房定金是算在首付里面還是另外算呢？

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買(mǎi)房定金一般就是算作首付了，比如首付30萬(wàn)交了5萬(wàn)的定金，那么在交首付的時(shí)候就只需要交25萬(wàn)的首付了，部分開(kāi)發(fā)商可能還有定金抵扣的優(yōu)惠 。交定金是買(mǎi)房過(guò)程中的一個(gè)環(huán)節(jié) ， 但是不是必須環(huán)節(jié)，交定金的時(shí)候也需要慎重考慮此次購(gòu)房行為 。
買(mǎi)房交定金要注意什么1、看看開(kāi)發(fā)商是否有“五證二書(shū)”
五證包括《商品房預(yù)售許可證》、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》 。開(kāi)發(fā)商只有具備了這五證，才能證明這個(gè)房子是合法出售的 。
二書(shū)包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》 。這兩書(shū)也是非常重要的，它們的存在才能保證房屋的質(zhì)量問(wèn)題，所以在交定金前要看看有沒(méi)有這兩書(shū) 。
【買(mǎi)房定金是算在首付里面還是另外算】首先 ， 要查看以上這些證書(shū)的項(xiàng)目與房屋的項(xiàng)目名稱(chēng)存在哪些不相符之處;其次，您要審查房屋是否存在超出這些證書(shū)所標(biāo)明的范圍以外的情況 。
2、審查施工情況
購(gòu)房者可以從網(wǎng)上或從銷(xiāo)售人員那里了解具體的施工進(jìn)度，最好直接到施工現(xiàn)場(chǎng)查看工程建設(shè)進(jìn)展情況，重點(diǎn)查看該房屋工期是否存在異常，一旦察覺(jué)到可疑之處，要馬上進(jìn)行核實(shí) ， 在此之前，萬(wàn)萬(wàn)不可草率交付定金 。
3、查詢(xún)個(gè)人信貸資料
選好想要購(gòu)買(mǎi)的房屋之后 ， 就要去準(zhǔn)備貸款的銀行柜臺(tái)或者去官網(wǎng)查個(gè)人征信了，如有異常可及時(shí)調(diào)整主貸人或找到合適的擔(dān)保人 。

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