只要簽訂購房協議的雙方當事人具有相應的行為能力，意思表示真實，且協議不違法法律法規和不損害公共利益，以及不存在一些無效的情形，那么該購房協議就是有效的 。
《合同法》第四十四條規定，依法成立的合同，自成立時生效 。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定 。
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