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過幾年房價會不會下降，房價過幾年會跌嗎( 二 )

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房價下跌，房價收入比驚人
所謂的房價收入比是說一個人不吃不喝在你所在的城市中需要多少年才能買得起房，那你覺得要多久？如果你是在北京，那根據數據顯示要30年甚至是40年，而根據數據顯示，全國100城房價收入比為13，也就是要不吃不喝13年才能買得起房，可見如今的房價有多高 。
很多人都覺得房價之所以會不斷上漲是因為需求大，然而你可知道現如今我國城鎮化率已經達到了60%以上，而城鎮家庭住房擁有率更是達到了96%，更有41.5%的家庭擁有2套或者2套以上的房產，可見房價上漲并不是因為需求，即便有關系，影響也不會非常大 。
再者我國的房屋空置率一直居高不下，很多買房的人并不住，而是用于投資，這也就造成了很多小區中入住率不高，甚至達不到30%的情況，一到夜晚，“萬家燈火”完全就是不可能出現 。根據一些數據中顯示，我國的平均空置率大概在20%-30%之間，而這個空置率已經遠遠高于國際上的正?？罩寐柿?。
2022年可能是買房更好的上車時機
我國的房價也是偏高的，目前我國大城市房價在3萬元到5萬元之間，個人收入很多都是幾千元一個月，想要在短期買房是很難的，現在我國城市化率達到了60%以上，國外的話一般工作5年就可以買房了 。從這點來看，我國的城市發展潛力不會很大，一些城市人口會減少，一些城市人口會增加，于是出現部分城市房價下跌，一些城市房價上漲 。
總的來講，現在我國人口紅利正在消失，新生兒出生率也不是很樂觀，現在結婚率很低，離婚率很高，年輕人買不起房子，國家就要解決這個問題，高房價也影響其他行業發展，現在不少城市房價下跌挺嚴重的，很多專家都指出，2022年樓市將迎來“減價潮”，表示房價走勢會超出想象 。
說到房價可以跌多少？孫宏斌也做出過判斷，指出房價下跌30%是可以接受的，如果跌幅超過30%的話，很多房企都會倒閉，已經買房的人也接受不了，最后會危及銀行系統 。現在不少城市空心化，人口在不斷的流失，不少城市會重演廊坊或者燕郊的房價走勢，房價會大幅下跌，跌幅可能高達50%以上，對于無房族而言，絕對算得上是好事 。2022年，可能是買房更好的上車時機 。
3未來幾年房價會下降嗎？可以這樣的大概的預期，除了一線或者準一線城市的核心（學區和經濟核心地帶）區域外，漲價的可能性幾乎沒有，大概率的是降價 。
4未來3年房價是會上漲還是下跌？按照目前相關政策，三年房價未來應該是下跌
而目前已經開始下跌，但跌還沒幾天就有好多急了，要知道之前可是漲了十幾年！
所以目前只是跌的開始，縱然有限跌令也是跌的主旋律不變，畢竟房價泡沫有目共睹，再漲恐引發金融危機，適時懸崖勒馬保金融才是政策的目的，所以不可能讓房價再漲而自找苦吃.
52022年的樓市會不會像以前一樣繼續上升？房價會降嗎？2022年的樓市并不會像以往一樣繼續上升，房價也會有下降的空間 。針對于不同城市，房價也都已經有了下降的可能，這當中像北京、上海、廣州這樣的一線城市里面房價都已經受到了嚴格的把控 。在2012年房價不可能像2017年時，那樣繼續瘋狂的上升 。面臨著房價一味的上升，也就代表著當地生活的GDP值也會逐漸上升，才導致當地具有一定的投資性房價才會上漲 。
說到2022年的樓市，對于很多人而言都會覺得如今各個城市當中的樓市，都已經變成了有價無市的行情 。因為在2017年到2019年，兩年的時間，房價瘋狂地上漲，尤其是對于一些18線的小縣城原本三四千塊錢一平方就能夠購買的房子 。但是等到2019年的時候，房價突然飆升到8000多元錢一平方 。這對于一些沒有買房者而言，也會覺得房價持續上漲之前買不起房子，現在上漲后的價格更是買不起 。
而從2021年的時候，各個地方就已經開始管控學區房的售賣問題，家長們在考慮買房子的時候，一般都是首選以學區房為主 。因為學區房的價格受到了嚴格的把控，價格也并不會像以往一樣繼續上升 。同時也因為從2020年開始疫情的原因，導致樓市也受到了巨大的影響 。很多人在考慮買房子的時候，因為疫情幾年的時間沒有賺到太多錢，也就沒有心思去考慮買房子 。
針對于每一個不同的城市房價上升或者是下降，都是根據當地的GDP數值去進行調控的 。如果生活所在的城市房價會有所下調，那么會感覺買房子的人不會變得多起來，反而是變得越來越少 。因為對于一些貪圖便宜的人往往只會希望房價能夠變得更便宜一些，這樣才能夠減少個人的經濟損失 。

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